Fler användningsområden för tak kräver noggrannare övervakning och underhåll
Allt fler tak fungerar inte längre bara som skydd, utan dagens tak har ofta många andra funktioner. Även om det är positivt att takytor bättre utnyttjas, finns det en baksida: ökad aktivitet på taken ökar risken för skador, som till exempel fuktskador. Dessa risker kan dock minimeras genom bra design och smart underhåll. Underhållet av ett mångfunktionellt tak bör inkludera användning av smarta övervakningssystem, som hjälper till att upptäcka fuktproblem och förebygga fuktskador.
Konstruktionen av tak och möjligheterna för deras användning har förändrats avsevärt under de senaste tio åren. På grund av begränsat utrymme i städer används taken i många länder allt mer mångsidigt. Detta framgår av två trender inom takbyggande. Den första trenden är gröna miljöer på taken, såsom gröna tak, trädgårdar och odlingsområden. Den andra trenden är olika konstruktioner och tekniska installationer på taken, till exempel solpaneler. Mångsidig användning av tak är ett bra sätt att förbättra trivseln, spara pengar och skydda miljön. De nya användningsområdena för tak medför dock risker som måste beaktas vid planering, konstruktion och användning. En av de största riskerna är fuktskador. I den här artikeln går vi igenom de vanligaste sätten att använda tak, de risker som är förknippade med dessa och erbjuder råd för att förebygga problem.
Riskfaktorer för fuktskador
Både byggnadsexperter och byggnadsforskare (Andenæs et al. 2020) anser att fuktskador på tak är ett vanligt och kostsamt problem. Även ett litet nålstort hål i takmaterialet kan under kraftiga regn släppa igenom upp till tre liter vatten. Det är viktigt att tidigt åtgärda fuktskador för att begränsa deras omfattning. Utmaningen är att fuktproblem ofta är svåra att upptäcka med blotta ögat.
Enligt byggnadsexperter beror fuktskador vanligtvis på byggfel eller bristande underhåll (UNA City). Konstruktioner som inte följer föreskrifterna kan lätt skadas och när underhåll försummas kan fuktskador utvecklas till större problem. Även mänskliga fel utgör en risk. Fler konstruktioner på taken ökar risken för mänskliga fel, eftersom fler genomföringar, fogar och noggrann planering behövs för att klara den extra belastningen. Rörelse och arbete på taket utgör också en risk, eftersom till exempel takets ytmaterial kan skadas vid snöröjning.
Gröna tak, takträdgårdar och odlingar på tak
Gröna tak har blivit allt mer populära eftersom de erbjuder många miljöfördelar, såsom vattenhantering, förbättrad luftkvalitet och värmeisolering (Helda). Gröna tak kan också skapa trevliga miljöer för stadsbor.
De största riskerna med gröna tak är olika typer av läckage och problem orsakade av den extra vikten. Om växter och jord tränger in i dräneringssystemet kan de med tiden orsaka blockeringar, vilket kan leda till läckage inne i konstruktionerna, vid anslutningspunkter eller genomföringar (Helda). Gröna tak är tyngre än vanliga tak och en kvadratmeter grönt tak kan väga upp till flera hundra kilo. Den betydande extra belastningen medför risker såsom deformationer och sättningar i taken. Dessa kan i sin tur leda till förändringar i materialfogarna, som kan brytas och orsaka läckage och fuktskador. Sättningar och deformationer kan också skada takets vattenhanteringssystem, vilket leder till ytterligare läckage.
På grund av dessa risker är regelbundet underhåll ännu viktigare för gröna tak än för traditionella tak. Vid underhållsarbetet krävs särskild noggrannhet vid kontroll av takbrunnar och vattenhanteringssystem. Det är också viktigt att kontrollera takets växtlighet, eftersom döda växter kan öka mängden smuts och skräp i vattenhanteringssystemet (Helda).
Konstruktioner på tak: solpaneler och takterrasser
Installation av solpaneler på tak har blivit allt vanligare eftersom både privatpersoner och företag strävar efter att utnyttja förnybar energi. Detta minskar inte bara elräkningarna, utan även beroendet av fossila bränslen. Risken med konstruktioner på tak är att de, genom väder och vind, kan belasta vattentätheten och skada takets ytmaterial. Läckor orsakade av dessa konstruktioner kan också vara svåra att upptäcka, till exempel om de uppstår under solpanelerna, och i praktiken kräver reparationer ofta att konstruktionerna demonteras. Om solpanelernas fästsystem är felaktigt installerat ökar risken för läckage vid genomföringar avsevärt.
Vid installation av solpaneler är det viktigt att säkerställa att takkonstruktionen är tillräckligt stark för att klara av vikten av panelerna och deras fästsystem samt den påverkan de har på konstruktionen. Innan solpanelerna installeras bör man kontrollera att det inte finns överflödig fukt i isoleringsskiktet, eftersom den skugga som solpanelerna ger förändrar fuktbalansen i strukturerna. Delvis skuggning på taket ökar temperaturskillnaderna, vilket gör att fukt flyttar sig till de kalla delarna av strukturen, vilket i sin tur skadar deras hållbarhet på lång sikt.
Smart övervakning på taket hjälper till att minimera risken för fuktskador
Ett smart övervakningssystem på taket hjälper till att minska risken för fuktskador, särskilt på tak med olika användningsområden. VILPE Sense-läckagedetektorer identifierar överflödig fukt i konstruktioner av olika ålder och typ. Systemet möjliggör kontinuerlig övervakning av takkonstruktioner och skickar varningar om fuktnivåerna blir för höga. Detta ger möjlighet att åtgärda fuktproblem innan de utvecklas till allvarliga och kostsamma reparationer. VILPE Sense-läckagedetektorer hjälper också till att lokalisera det skadade området, vilket gör reparationer av exempelvis läckor under solpaneler snabbare och billigare, eftersom man kan begränsa området för nedmontering och reparation.
Mångsidig användning av takytor medför nya risker, särskilt när det gäller fuktskador. För att minimera dessa risker krävs noggrann planering, regelbundet underhåll och intelligenta övervakningssystem. Gröna tak, solpaneler och andra takkonstruktioner kan ge betydande fördelar för stadsmiljön, förutsatt att deras potentiella risker beaktas och hanteras på rätt sätt.
Referenser
- ”Green Roofs and Walls in Urban Areas,” Urban Nature Atlas. Link
- ”Viherkatot ja niiden ympäristöhyödyt,” Helsinki University. Link
- ”Kattorakenteiden kosteusvaurioiden ennaltaehkäisy,” Rakennustekniikka-lehti. Link
- Andenæs, E., Kvande, T., & Bohne, R. A. (2020, November). Footprints of failure: Quantifying carbon impacts of roof leakages in a single-family residential building. In IOP Conference Series: Earth and Environmental Science (Vol. 588, No. 4, p. 042053). IOP Publishing.