Kattojen hyötykäyttö vaatii tarkempaa valvontaa ja huoltoa
Yhä useampi katto ei ole enää pelkkä suoja, vaan tämän päivän katoilla on usein monia muitakin hyödyllisiä tehtäviä. Vaikka kattojen pinta-alan hyötykäyttö on hyvä asia, kolikon toinen puoli on, että lisääntynyt toiminta katoilla kasvattaa vahinkojen ja kosteusvaurioiden riskejä. Nämä riskit voidaan kuitenkin minimoida hyvällä suunnittelulla ja fiksulla huollolla. Monikäyttöisen katon huoltoon tulisi sisältyä älykkäiden valvontalaitteiden käyttö, jotka auttavat havaitsemaan kosteusongelmia ja ennaltaehkäisemään kosteusvaurioita.
Kattorakentaminen ja kattojen käyttötarkoitusten mahdollisuudet ovat muuttuneet merkittävästi viimeisen kymmenen vuoden aikana. Kaupunkien rajallisen tilan vuoksi kattoja on monissa maissa otettu yhä laajemmin monipuoliseen hyötykäyttöön. Tämä ilmenee kahden kattorakentamisen trendin kautta. Ensimmäinen trendi on viherympäristöt katoilla, kuten viherkatot, puutarhat ja viljelyalueet. Toinen trendi on erilaiset rakennelmat ja tekniset laitteet katoilla, esimerkiksi aurinkopaneelit. Kattojen monipuolinen hyödyntäminen on hyvä keino parantaa viihtyvyyttä, säästää rahaa ja suojella ympäristöä. Kattojen uusissa käyttötarkoituksissa piilee kuitenkin riskejä, jotka on huomioitava suunnittelussa, rakentamisessa ja käytössä. Yksi suurimmista riskeistä ovat kosteusvauriot. Tässä artikkelissa käymme läpi yleisimmät kattojen hyötykäyttötavat, niihin liittyvät riskit ja tarjoamme neuvoja ongelmien ennaltaehkäisyyn.
Kosteusvaurioiden riskitekijät
Sekä rakentamisen asiantuntijat että rakennusfysiikkatutkijat (Andenæs et al. 2020) pitävät kattojen kosteusvaurioita yleisenä ja kalliina riesana. Pienikin neulankokoinen reikä kattomateriaalissa voi rankkasateella päästää läpi jopa kolme litraa vettä. Kosteusvaurion rajaamisessa aikainen puuttuminen on tärkeää. Haasteena on yleensä se, että kosteusongelmia on vaikea havaita silmämääräisesti.
Rakentamisen asiantuntijoiden mukaan kosteusvauriot johtuvat yleensä rakennusvirheistä tai huollon puutteesta (UNA City). Ohjeiden vastaiset rakenteet saattavat helposti pettää, ja huollon laiminlyönnissä kosteusvaurio ehtii kasvaa suuremmaksi ongelmaksi. Myös inhimilliset virheet ovat riski. Lisääntyneet rakennelmat katoilla lisäävät inhimillisten virheiden riskiä, sillä tarvitaan enemmän läpivientejä, saumoja ja suunnittelua lisäkuorman kestämiseksi. Ihmisten liikkuminen ja työskentely katolla aiheuttaa lisäksi itsessään riskin, kun esimerkiksi katon pintamateriaali saattaa rikkoontua lumitöitä tehdessä.
Viherkatot, kattopuutarhat ja viljely
Viherkattojen suosio on kasvanut, sillä ne tarjoavat monia ympäristöhyötyjä, kuten veden hallintaa, ilmanlaadun parantamista ja lämmöneristystä (Helda). Viherkatot voivat myös tarjota miellyttäviä ympäristöjä kaupunkilaisille.
Viherkattojen suurimmat riskit ovat erilaiset vuodot ja lisäkuorman aiheuttamat ongelmat. Jos kasvit ja multa pääsevät vedenpoistojärjestelmään, ne saattavat ajan myötä aiheuttaa tukoksen, joka johtaa vuotoon rakenteen sisällä, liitäntäpaikoissa tai läpivientien kohdalla (Helda). Viherkatot ovat myös tavallisia kattoja painavampia, ja neliömetri viherkattoa voi painaa jopa satoja kiloja. Merkittävän lisäkuorman riskejä ovat hallitsemattomat muodonmuutokset ja painaumat katoissa. Nämä puolestaan saattavat johtaa muutoksiin materiaaliliitoksissa, jotka voivat rikkoutua ja aiheuttaa vuotoja ja kosteusvaurioita. Painaumat ja muodonmuutokset voivat myös rikkoa katon vedenhallintajärjestelmän aiheuttaen vuotoja.
Näiden riskien takia säännöllinen huoltotyö on viherkatolla vielä tärkeämpää kuin perinteisellä katolla. Huollon aikana erityistä tarkkuutta vaativat kattokaivot ja vedenhallintajärjestelmät. On myös syytä tarkistaa kattojen kasvillisuuden vointi, sillä kuolleet kasvit voivat lisätä lian ja roskan määrää vedenhallintajärjestelmässä (Helda).
Rakennelmat katoilla: aurinkopaneelit ja kattoterassit
Aurinkopaneelien asentaminen katoille on yleistynyt, kun ihmiset ja yritykset pyrkivät hyödyntämään uusiutuvaa energiaa. Tämä ei ainoastaan vähennä sähkölaskuja, vaan myös vähentää riippuvuutta fossiilisista polttoaineista. Rakennelmien riski katoilla on, että ne tuulen ja sään yhteisvaikutuksessa kuormittavat vedeneristystä ja rikkovat katon pintamateriaalin. Rakennelmien aiheuttamat vuodot saattavat myös olla vaikeasti havaittavissa, esimerkiksi aurinkopaneelien alla, ja käytännössä korjaukset vaativat rakennelmien purkamista. Jos paneelien kiinnitysjärjestelmä on asennettu virheellisesti, läpivientien vuotoriski kasvaa merkittävästi.
Aurinkopaneelien asennuksessa on tärkeää varmistaa, että katto on rakenteellisesti riittävän hyvässä kunnossa kestämään paneelien ja niiden kiinnitysjärjestelmien painon ja vaikutukset rakenteisiin. Ennen aurinkopaneelien asentamista on syytä tarkistaa, ettei eristekerrokseen ole kerääntynyt liiallista kosteutta, sillä aurinkopaneelien tuoma varjo muuttaa kosteustasapainoa rakenteissa. Paikoittainen varjoisuus katolla lisää lämpötilaeroja, jolloin kosteus siirtyy rakenteiden kylmiin kohtiin, mikä puolestaan vaurioittaa niiden kestävyyttä pitkällä aikavälillä.
Fiksu valvonta katolla auttaa minimoimaan kosteusvaurioiden riskit
Älykäs valvontajärjestelmä katoilla auttaa vähentämään kosteusvaurioiden riskiä erityisesti hyötykäyttöisellä katolla. VILPE Sense -vuotopaikantimet tunnistavat liiallisen kosteuden eri-ikäisissä ja -tyyppisissä rakenteissa. Se mahdollistaa kattojen rakenteiden jatkuvan seurannan ja hälytyksien lähettämisen, jos kosteustasot nousevat liian korkeiksi. Tämä antaa mahdollisuuden puuttua kosteusongelmiin ennen niiden muuttumista vakaviksi ja kalliiksi remonteiksi. VILPE Sense -vuotopaikantimet auttavat myös rajaamaan vaurioituneen alueen ja esimerkiksi vuotojen korjaaminen aurinkopaneelien alta sujuu nopeammin ja edullisemmin, kun purku- ja korjaustoimenpidealue voidaan rajata.
Kattojen monipuolinen hyötykäyttö tuo mukanaan uusia riskejä, erityisesti kosteusvaurioiden osalta. Näiden riskien minimoimiseksi tarvitaan huolellista suunnittelua, säännöllistä huoltoa ja älykkäitä valvontajärjestelmiä. Viherkatot, aurinkopaneelit ja muut kattorakennelmat voivat tuoda merkittäviä hyötyjä kaupunkiympäristöön, kunhan niiden mahdolliset riskit otetaan huomioon ja niihin varaudutaan asianmukaisesti.
Viitteet
- ”Green Roofs and Walls in Urban Areas,” Urban Nature Atlas. Link
- ”Viherkatot ja niiden ympäristöhyödyt,” Helsinki University. Link
- ”Kattorakenteiden kosteusvaurioiden ennaltaehkäisy,” Rakennustekniikka-lehti. Link
- Andenæs, E., Kvande, T., & Bohne, R. A. (2020, November). Footprints of failure: Quantifying carbon impacts of roof leakages in a single-family residential building. In IOP Conference Series: Earth and Environmental Science (Vol. 588, No. 4, p. 042053). IOP Publishing.