Dachy płaskie o dodatkowych funkcjonalnościach wymagają dokładniejszego monitorowania i konserwacji
Coraz więcej dachów płaskich służy dziś nie tylko ochronie budynku. Nowoczesne dachy pełnią wiele przydatnych funkcji. Praktyczne wykorzystanie dachów daje wiele korzyści, ale ich częstsze użytkowanie zwiększa ryzyko uszkodzeń i pojawienia się problemów z wilgocią. Jednak ryzyko to można zminimalizować dzięki dobremu projektowi i inteligentnej konserwacji. Konserwacja wielofunkcyjnego dachu powinna obejmować instalację urządzeń monitorujących, które wykrywają potencjalne zagrożenia spowodowane przez wodę lub temperaturę i pomagają zapobiegać dalszym szkodom.
Konstrukcja dachu i zakres wykorzystania jego powierzchni zmieniły się znacząco w ciągu ostatnich dziesięciu lat. Ze względu na ograniczoną przestrzeń w miastach, dachy w wielu krajach są coraz częściej wykorzystywane w sposób wszechstronny. Jest to widoczne w dwóch trendach w zakresie pokryć dachowych.
Pierwszym trendem są zielone środowiska na dachach, takie jak zielone dachy, ogrody i obszary uprawne. Drugi trend obejmuje różne konstrukcje i instalacje techniczne na dachach, takie jak panele słoneczne, urządzenia klimatyzacyjne i wentylacyjne.
Funkcjonalne wykorzystanie dachów to doskonały sposób na podniesienie komfortu, oszczędności i ochronę środowiska.
Jednak nowe zastosowania dachów wiążą się z ryzykiem, które należy wziąć pod uwagę w fazie planowania, budowy i użytkowania. Jednym z największych zagrożeń jest uszkodzenie przez wilgoć. W tym artykule omówimy najpopularniejsze sposoby wykorzystania dachów, związane z tym czynniki ryzyka i udzielimy porad dotyczących zapobiegania problemom.
Czynniki ryzyka uszkodzenia przez wilgoć
Zarówno eksperci budowlani , jak i badacze fizyki budowlanej (Andenæs i in. 2020) uważają uszkodzenia dachów spowodowane wilgocią za powszechną i kosztowną niedogodność. Nawet maleńki otwór wielkości igły w materiale pokrycia dachowego może przepuścić do trzech litrów wody podczas ulewnego deszczu. Wczesna interwencja ma kluczowe znaczenie w ograniczaniu uszkodzeń spowodowanych wilgocią. Głównym wyzwaniem jest to, że wizualne wykrycie problemu związanego z przenikaniem wody jest bardzo trudne, a często wręcz niemożliwe.
Według ekspertów budowlanych, uszkodzenia spowodowane wilgocią są zazwyczaj spowodowane błędami konstrukcyjnymi lub brakiem konserwacji (UNA City). Konstrukcje, które nie są zgodne z wytycznymi, mogą łatwo zawieść, a zaniedbana konserwacja może spowodować, że uszkodzenia spowodowane wilgocią rozwiną się w większy problem. Błędy ludzkie również stanowią ryzyko. Zwiększona ilość urządzeń na dachu powiększa ryzyko błędów ludzkich. Wymaga więcej przejść przez warstwy dachu, więcej szwów i starannego planowania, aby dach poradził sobie z dodatkowym obciążeniem. Ruch i praca na dachu również z natury stwarzają ryzyko, ponieważ materiał pokrycia dachowego może zostać uszkodzony, na przykład podczas odśnieżania lub wgniecenia w poszycie pozostawionych przez nieuwagę niewidocznych śmieci (np. śrub czy gwoździ).
Zielone dachy, ogrody dachowe i uprawa
Popularność zielonych dachów wzrosła, ponieważ oferują wiele korzyści dla środowiska, takich jak zarządzanie wodą, lepsza jakość powietrza i izolacja termiczna (Helda). Zielone dachy mogą również zapewnić przyjemne środowisko dla mieszkańców miast.
Głównymi zagrożeniami związanymi z zielonymi dachami są różne przecieki i problemy spowodowane dodatkowym obciążeniem. Jeśli rośliny i gleba dostaną się do systemu drenażowego, mogą ostatecznie spowodować blokady, co doprowadzi do przecieków w konstrukcji, w punktach połączeń lub penetracji (Helda). Zielone dachy są również cięższe od dachów standardowych, a metr kwadratowy zielonego dachu może ważyć nawet setki kilogramów. Znaczne obciążenie dodatkowe stwarza zagrożenia, takie jak niekontrolowane odkształcenia i wgniecenia w dachu. Te z kolei mogą prowadzić do zmian w połączeniach materiałów, które mogą pękać i powodować przecieki i dalsze uszkodzenia spowodowane wilgocią.
Ze względu na te zagrożenia, regularna konserwacja jest jeszcze ważniejsza dla zielonych dachów niż dla dachów tradycyjnych. Podczas konserwacji należy zwrócić szczególną uwagę na odpływy dachowe i systemy zarządzania wodą. Istotne jest również sprawdzenie stanu roślinności dachowej, ponieważ martwe rośliny mogą zwiększyć ilość brudu i zanieczyszczeń w systemie zarządzania wodą (Helda).
Konstrukcje na dachach: panele słoneczne i tarasy dachowe
Montaż paneli słonecznych na dachach stał się bardziej powszechny, ponieważ zarówno inwestorzy prywatni jak i firmy starają się wykorzystywać energię odnawialną. Nie tylko obniża to rachunki za prąd, ale także zmniejsza zależność od paliw kopalnych. Ryzyko związane z konstrukcjami na dachach polega na tym, że mogą one nadwyrężyć hydroizolację i uszkodzić materiał pokrycia dachowego z powodu łącznego wpływu wiatru i pogody. Przecieki spowodowane przez te konstrukcje mogą być również trudne do wykrycia, na przykład pod panelami słonecznymi, a naprawy często wymagają demontażu konstrukcji. Jeśli system montażu paneli jest nieprawidłowo zainstalowany, ryzyko przecieków w miejscach mocowań i przejść przez dach znacznie wzrasta.
Podczas instalowania paneli słonecznych bardzo istotne jest upewnienie się, że dach jest wystarczająco solidny pod względem konstrukcyjnym, aby utrzymać ciężar paneli i ich systemów montażowych, a także ich wpływ na konstrukcje. Przed zainstalowaniem paneli słonecznych ważne jest sprawdzenie, czy w warstwie izolacyjnej nie gromadzi się nadmierna wilgoć, ponieważ cień zapewniany przez panele słoneczne może zmienić równowagę wilgoci w konstrukcjach. Częściowe zacienienie dachu zwiększa różnice temperatur, powodując przemieszczanie się wilgoci do zimnych obszarów konstrukcji, co z kolei może uszkodzić ich trwałość w dłuższej perspektywie.
Inteligentny monitoring dachu pomaga zminimalizować ryzyko uszkodzeń spowodowanych wilgocią
Inteligentny system monitorowania dachów pomaga zmniejszyć ryzyko uszkodzeń spowodowanych wilgocią, zwłaszcza w przypadku dachów wielofunkcyjnych. Detektory nieszczelności VILPE Sense identyfikują nadmierną wilgoć w konstrukcjach o różnym pochodzeniu. Umożliwia to ciągłe monitorowanie konstrukcji dachowych i otrzymywanie alertów, jeśli poziom wilgoci stanie się zbyt wysoki. Daje to możliwość rozwiązania problemów z wilgocią, zanim przekształcą się w poważne i kosztowne naprawy. Detektory nieszczelności VILPE Sense pomagają również zlokalizować uszkodzony obszar, dzięki czemu naprawy, takie jak usuwanie nieszczelności pod panelami słonecznymi, są szybsze i bardziej opłacalne, ponieważ ograniczają obszar, który należy zdemontować i naprawić.
Wszechstronne wykorzystanie dachów niesie ze sobą nowe zagrożenia, szczególnie dotyczące uszkodzeń spowodowanych wilgocią. Aby zminimalizować te zagrożenia, konieczne jest staranne planowanie, regularna konserwacja i inteligentne systemy monitorowania. Zielone dachy, panele słoneczne i inne konstrukcje dachowe mogą zapewnić znaczące korzyści dla środowiska miejskiego, o ile ich potencjalne zagrożenia są brane pod uwagę i odpowiednio zarządzane.
Odniesienia
- „Zielone dachy i ściany na obszarach miejskich”, Urban Nature Atlas. Link
- „Viherkatot ja niiden ympäristöhyödyt”, Uniwersytet Helsiński. Link
- „Kattorakenteiden kosteusvaurioiden ennaltaehkäisy”, Rakennustekniikka-lehti. link
- Andenæs, E., Kvande, T. i Bohne, RA (2020, listopad). Ślady awarii: Kwantyfikacja wpływu nieszczelności dachu na emisję dwutlenku węgla w budynku mieszkalnym jednorodzinnym. W IOP Conference Series: Earth and Environmental Science (Vol. 588, No. 4, s. 042053). IOP Publishing.