Nytt tak, dolda problem: VILPE Sense avslöjar fukt i ett nybyggt hus
Detta fall från Bystrocice i Tjeckien visar hur VILPE Sense-läckagedetektionssystemet upptäckte förhöjd luftfuktighet och mikrosprickor i membranet på ett nybyggt tak. Under en tvåmånadersperiod rapporterade sensorerna konstant hög luftfuktighet (95–100 %), vilket verifierades på plats med en VAISALA HM42-fuktmätare och elektrisk membranskanning. Kondensdroppar och cirka 15 mikrosprickor identifierades, främst vid svetsfogar och hörnsömmar. Utifrån dessa fynd rekommenderades riktade reparationer, förbättrad ventilation och fortsatt övervakning. Fallet belyser VILPE Senses förmåga att ge tillförlitliga, tidiga varningar – även i nya byggnader – vilket möjliggör förebyggande åtgärder innan synliga skador uppstår.
Inledning
Nya byggnader antas ofta vara fria från dolda fuktproblem. Men även med moderna material och noggrant utfört byggarbete kan brister i installationen skapa förutsättningar där fukt samlas utan att upptäckas.
I Bystrocice i Tjeckien färdigställdes i april 2025 ett stort, modernt enfamiljshus. Huset har en kombinerad takkonstruktion med både lutande och platta takdelar, och under det platta taket finns en simbassäng. Det platta taket, som täcker cirka 450 m², är byggt på en betongstomme med en ångspärr ovanpå. Ovanpå detta ligger hårt limmad EPS-isolering med en tjocklek som varierar mellan 25 och 45 centimeter, och taket är försett med ett TPO-membran som fungerar som vattentätning.
I maj samma år installerades 30 VILPE Sense-läckagedetektorer över hela det platta taket för att övervaka takets inre tillstånd. Kort efter installationen började systemet rapportera konsekvent höga fuktvärden, vilket ledde till vidare undersökning. Trots att inga synliga tecken på skador fanns, indikerade sensordata att fukt redan hade trängt in i konstruktionen.
Tillvägagångssätt och metodik
The investigation aimed to validate the elevated humidity readings and identify any early-stage defects potentially reSyftet med undersökningen var att bekräfta de höga fuktvärdena och se om det fanns några tidiga tecken på skador som kunde förklara dem. Arbetet omfattade:
- Punktvisa mätningar med en VAISALA HM42-fuktmätare – känd för sin höga noggrannhet vid fuktmätningar i byggnader.
- Skanning av tätskiktet med elektrisk strömmätning – för att upptäcka eventuella skador eller avbrott i TPO-tätskiktet.
- Visuell inspektion – utförd vid och runt sensorns installationspunkter.
- Genomgång av historiska sensordata – insamlade av den lokala partnern, Kokes.
Alla handhållna mätningar utfördes utan att skapa nya genomföringar i taket, vilket säkerställde att konstruktionen påverkades så lite som möjligt.
Resultat
VAISALA HM42-avläsningarna stämde väl överens med data från VILPE Sense-sensorerna, vilket bekräftade att systemets kontinuerliga övervakning fungerar tillförlitligt. Lokala kondensdroppar observerades i närheten av vissa sensorpositioner. Även om dessa inte var tecken på aktiva läckor, visade de att fukt hade börjat samlas i takkonstruktionen.
Den elektriska skanningen av tätskiktet visade cirka 15 mikrosprickor i TPO-lagret. De flesta av dessa fanns vid svetsfogar och hörnsömmar – områden som vanligtvis är mer utsatta för rörelser och belastning. Dessa mikroskador utgör potentiella inträngningspunkter för fukt om de inte åtgärdas.
Rekommendationer och nästa steg
Baserat på den samlade informationen från sensorerna och inspektionen rekommenderades följande åtgärder:
- Åtgärda de identifierade skadorna i tätskiktet, med särskilt fokus på svetsfogar och hörnsömmar.
- Installera VILPE Sense-takfläktar med fuktkontroll för att förbättra luftflödet i isoleringslagren och främja torkning.
- Inkludera fuktkontroll i framtida takändringar, såsom terrassbyggen eller dekorativa element, för att undvika att fukt kapslas in.
Slutsats
Detta fall från Bystrocice visar att även nybyggda tak kan dölja tidiga fuktproblem och mindre skador i tätskiktet. VILPE Sense-systemet gav tillförlitliga och aktuella data, vilket gjorde det möjligt att verifiera resultaten genom oberoende mätningar och riktade inspektioner.
Genom att identifiera riskerna i ett tidigt skede – innan synliga tecken hade uppstått – kunde fastighetsägaren vidta förebyggande åtgärder för att bevara takets täthet, undvika konstruktionsskador och förlänga livslängden.