Подпол таунхауса страдал от избыточной влажности, но проблема была решена с помощью VILPE Sense
Председатель жилищного кооператива из региона Мустасаари, Похьянмаа, заметил что-то тревожное, когда заглянул в подпол таунхаусов, построенных в 2007 году. От несущей плиты перекрытия откололись огромные куски.
Председатель немедленно связался с управляющей компанией. Для обследования дома была привлечена инженерная компания Recon. Подпол исследовали и раньше, но только сейчас была выявлена основная причина проблемы: слишком высокая влажность в подполе.
При строительстве в качестве нижней плиты перекрытия использовались плиты из облегченного бетона Siporex. Ячеистый пропаренный бетон Siporex более пористый и легкий, по сравнению с обычным бетоном, поэтому он эффективно изолирует тепло и звук.
К недостаткам материала можно отнести пониженное сопротивление диффузии, связанное с пористостью. Пары влаги, содержащиеся в воздухе подвала или цоколя, легко проникают в ячеистый бетон, и влага накапливается в его пористой структуре. Повышенное содержание влаги в порах негативно влиет на арматурную сетку нижней поверхности легкобетонной плиты, вызывая ее коррозию и дальнейшее разрушение.
Кроме того, в одном из зданий когда-то была протечка труб. Третья причина избыточной влажности заключалась в том, что крышный вентилятор, который вентилировал цоколь, не работал из-за отсоединения электрического разъема.
Для вентилирования цокольного пространства по-прежнему планировалось использовать крышный вентилятор.
«Я подумал, что кровельный вентилятор должен иметь интеллектуальное управление. Датчики будут измерять влажность снаружи и внутри и рассчитывать, когда лучше вентилировать подпол. Неужели на рынке нет ничего подобного?», — вспоминает Мика Исо-Ойа из Recon.
Устранение не только проблемы, но и причины ее появления
Составляя план ремонта, Исо-Ойа хотел не только устранить проблему, но и ее причины. Дело сдвинулось с мертвой точки на строительной выставке Toimivat katot, где коллега Исо-Ойя встретился с представителем VILPE, который рассказал о новой системе управления влажностью VILPE Sense. В это время Исо-Оджа работал над планом ремонта объекта и услышал о Sense от коллеги. Это было именно то, чего он хотел.
«Было замечательно, что я сначала подумал о подобной системе, а затем нашел ее».
Система VILPE Sense была установлена в цоколе таунхаусов B и C в октябре 2020 года. На кровле вместо старых вентиляторов были установлены вентиляторы с двигателем постоянного тока VILPE ECO Sense.
При ремонте здания в цокольном пространстве проложили систему воздуховодов. Это было сделано для того, чтобы избежать образования закрытых застойных зон, где не будет вентиляции.
Плиту перекрытия отремонтировали
Система VILPE Sense вентилирует пространство по мере необходимости и тем самым гарантирует, что проблема не повторится вновь. Плита перекрытия на нижнем этаже была отремонтирована, ржавую арматуру удалили, открытую арматуру зачистили от ржавчины и обработали специальным раствором на цементной основе.
После этого на поверхности плиты с помощью фиксирующего раствора создавали адгезионную поверхность и затем восстанавливали плиту до исходного уровня, заполняя повреждения цементным раствором.
«Анализируя данные, полученные от VILPE Sense, можно заметить значительное улучшение условий в цокольном пространстве, т.е.риск повреждений от влаги стал намного меньше», — говорит Исо-Ойа.
Если уровень влажности в подполе повышается, система VILPE Sense автоматически увеличивает вентиляцию, что снижает вероятность повреждения конструкций подпола от влаги.
Помогает обнаружить проблемы на ранней стадии
Автоматика облегчает контроль за состоянием цоколя или подвального помещения.
«Интеллектуальная система управления передает данные на облачный сервер. Если что-то произойдет и система перестанет работать, вы сразу это заметите. Если бы такая система была установлена в этом доме ранее, в управляющей компании заметили бы проблему сразу и ремонт можно было бы провести с меньшими затратами», — говорит Исо-Ойя.
Система уже сообщила о нескольких проблемах.
«Автоматическое предупреждение об остановке двигателя крышного вентилятора особенно важно для системы вентиляции подвала и цоколя, так как сбой в работе системы вентиляции нежилых помещений сложно сразу заметить», — говорит Исо-Ойя.
Он изучал функциональность системы в своей дипломной работе по гражданскому строительству. Измерения показали, что система Sense работает исправно. Проведенные с помощью дыма испытания показали, что воздух движется к вытяжным отверстиям равномерно.
«Основываясь на моих измерениях, преимущество Sense также заключается в том, что воздухообмен происходит равномерно по спроектированной для данной площадки системе воздуховодов и типичные проблемы закрытых помещений и застойных зон, связанные с подпольем, сведены к минимуму».
Интеллектуальная система контролирует состояние конструкций и сообщает о проблемах с влажностью
Если система предупреждает, что влажность в подполе необычно высокая – это сигнал для проверки. Проблема избыточной влажности может связана с протечкой труб или с неработающей системой ливневого водоотведения (например, весной, во время таяния снега).
«Причин может быть множество, и поэтому я считаю важным, чтобы для вентиляции подпола использовалась “умная” система, которая своевременно сообщит о проблемах. Таким образом, на них можно вовремя отреагировать, до того, как они приведут к серьезным последствиям».
Система VILPE Sense может использоваться не только для вентиляции цоколя и подвальных помещений, но и для вентиляции кровельных конструкций. Тем не менее, Исо-Ойа считает, что автоматическая вентиляция подпола особенно полезна, потому что влага с земли поднимается вверх и может нанести вред конструкциям дома.
Подробнее о решении VILPE Sense по ссылке.