Finlands största inomhushall använder VILPE Sense-teknologi
Finlands största inomhusarena, Botniahallen, hade länge kämpat med takläckage. Läckagen var svåra att upptäcka och reparera, vilket hade lett till betydande reparationskostnader.
”Vi talar om en sexsiffrig kostnad. Dessutom har den delvis våta isoleringen sannolikt förlorat sina isolerande egenskaper och ökat hallens energiförbrukning,” säger Michael Lyyski, chef för Vasaregionens arenor som förvaltar byggnaden.
Hjälpen kom från den nya takdata som tillhandahålls av VILPE Sense-teknologi, vilket gör fjärrövervakning betydligt enklare. VILPE Sense tillhandahåller smart takdata, som stödjer riskminimering av driftstopp genom att hjälpa fjärrövervakare att minska underhållskostnaderna.
En komplex renoveringsutmaning
Botniahallen, byggd 1997, är varje dag fylld av olika aktiviteter. Den fungerar som arena för träning, matcher och evenemang som mässor. Botniahallen ligger i Korsholm i Västra Finland.
Renoveringen av Botniahallen var oundviklig eftersom det gamla PVC-taket hade nått slutet av sin livslängd och många läckor fanns. Det stora taket, totalt 17 000 m², hade flera utmanande läckor, våt isolering på olika ställen och vatten hade trängt igenom taket och in i hallen. Den slitna ytan och felaktigt monterade vattenledare från byggtiden förvärrade problemet.
Takets välvda form försvårade reparationerna, då åtkomst krävde en kran och lutningen gjorde det omöjligt att gå på taket. Dessutom var det extremt svårt att lokalisera läckor på ett så stort tak utan takdata. Jyrki Tyynelä, regionchef på TEP Roof Oy, har ofta reparerat Botniahallens tak.
”Det är sällsynt att se så här många läckor. Vid reparationer har vi kunnat hitta och reparera endast de värsta och tydligt synliga läckorna. Att reparera en läcka krävde vanligtvis minst en dags arbete,” säger Tyynelä.
Vikten av smart takdata
Botniahallen är ett utmärkt exempel på hur utmanande underhåll av sporthallstak kan vara. Att hitta en läcka på ett tak som täcker tusentals kvadratmeter är svårt. Traditionellt kontrolleras takets skick bara några gånger per år. Det innebär att flera månader kan passera mellan inspektionerna, under vilka en dold läcka kan utvecklas till ett större fuktproblem som kräver mer omfattande reparationer.
Här kommer VILPE Senses takdata in. Sense-sensorer hjälper till att upptäcka och lokalisera läckor, vilket gör reparationer snabbare och effektivare. Detta bidrar inte bara till minskade underhållskostnader utan stödjer även riskminimering av driftstopp genom att förhindra längre avbrott i hallens verksamhet.
Fjärrövervakning och smart underhåll
Att upptäcka läckor på ett stort tak har varit extremt svårt utan takdata, så teamet beslutade att installera VILPE Sense-läckagedetektionssystem. Med fjärrövervakning övervakar systemet kontinuerligt fuktnivåerna i taket, skickar varningar om överdriven fukt och identifierar exakta läckagepunkter. Detta målinriktade arbetssätt påskyndar reparationer och bidrar avsevärt till lägre underhållskostnader.
Lyyski var omedelbart entusiastisk över VILPE Senses läckagedetektorer.
”Vi är realistiska i den meningen att även med ett nytt och fantastiskt tak kommer läckor att uppstå med åren. För oss är det självklart att investeringar i smarta produkter kommer att ge besparingar i takunderhåll. Ett väl underhållet tak förlänger livslängden,” säger Lyyski.
Förutom läckagedetektionssystemet har Botniahallen även VILPE Sense fuktkontroll. Det analyserar takdata, upptäcker förhöjda fuktnivåer och ventilerar konstruktionen vid behov för att torka isoleringsskiktet. Att hålla isoleringsskiktet torrt är avgörande för att säkerställa långvarig hållbarhet och prestanda i konstruktionerna.
Taket kommer att utrustas med 487 VILPE Sense-läckagedetektorer och 14 takfläktar för behovsstyrd ventilation av isoleringsskiktet. Detta innebär att systemet automatiskt ökar ventilationen när det upptäcker överdriven fukt i isoleringsskiktet. Omvänt minskar systemet ventilationen när isoleringsskiktet är torrt eller när utomhusluften är fuktig eller under fryspunkten.
Branschperspektiv
Som takexpert har Tyynelä noggrant följt lanseringen av nya smarta produkter på marknaden.
”Enligt min åsikt är VILPE Sense-produkterna den mest effektiva lösningen på marknaden för att upptäcka läckor och tillhandahålla behovsstyrd ventilation. Reparationerna av Botniahallens tak kommer utan tvekan att bli enklare. Tidigare letade vi efter läckor på tusentals kvadratmeter tak, men med det nya systemet blir lokaliseringen hundra gånger enklare,” säger Tyynelä.
Hur VILPE Sense gynnar sporthallar och arenor
- Förebyggande: VILPE Sense upptäcker när fuktnivåerna stiger i konstruktionen, vilket kan tyda på en potentiell läcka. Med automatiska larmtrösklar får användaren (t.ex. fastighetsägaren eller fjärrövervakaren) automatiska e-postnotifieringar om ökade fuktnivåer. Detta möjliggör fjärrövervakning.
- Kostnadsbesparingar: Tidig upptäckt av läckor bidrar till att minska underhållskostnaderna. Med tiden kan även ett litet läckage utvecklas till ett stort fuktproblem som är dyrt att reparera. Tack vare VILPE Sense kan problemen fångas i ett tidigt skede, vilket minskar reparations- och underhållskostnaderna.
- Riskminimering av driftstopp: Om en läcka når interiören kan delar av hallen behöva stängas för reparation, vilket kan vara förödande inför stora evenemang som turneringar eller mässor. VILPE Sense minskar risken för driftstopp avsevärt och ger hallägare och operatörer sinnesro.
- Enkel fjärrövervakning: Traditionellt innebär en takinspektion att man klättrar upp på taket och spenderar timmar på att kontrollera tusentals kvadratmeter. VILPE Sense erbjuder kontinuerlig fjärrövervakning, vilket möjliggör dygnet runt-övervakning av takets tillstånd utan fysiska inspektioner.
Bred användning utöver sportarenor
Vid Botniahallen gynnades både fastighetsförvaltaren och takunderhållsföretaget av VILPE Sense. Utöver sporthallar är VILPE Sense även lämpligt för andra typer av byggnader som kräver effektiv fuktkontroll och läckagedetektering.
Hotell
Ett takläckage i ett hotell kan skada gästupplevelsen och ryktet. Exklusiva sviter ligger ofta på översta våningen, där läckor uppstår först. Samtidigt orsakar reparationer buller, vilket kan leda till klagomål. Genom att använda takdata och fjärrövervakning kan hotell agera proaktivt för att undvika missnöjda gäster och kostsamma rumsavstängningar.
Datacenter
Även ett litet läckage ovanför kritisk utrustning kan orsaka katastrofala fel, dataförlust och allvarliga driftstopp. Korta avbrott i datacenter kan kosta enorma summor och orsaka störningar för både företag och individer. Med kontinuerlig övervakning och riskminimering av driftstopp hjälper VILPE Sense till att säkerställa smidig drift och uppfyllelse av SLA-krav.
Industrifastigheter
Takläckor kan skada maskiner, råmaterial och produkter i ett lager. En enda dags driftstopp kan bli kostsam och försena leveranser. Genom att skydda industribyggnader med smart takdata och fjärrövervakning kan fabriker säkerställa oavbruten produktion och leverera som utlovat.
Köpcentrum
Ett läckande tak i ett köpcentrum orsakar både ekonomisk och reputationsmässig skada. Vatten kan skada butiksytor, lagerutrymmen och varor, vilket leder till omedelbara förluster. Läckor påverkar både försäljning och hyresgästernas förtroende. VILPE Sense tillhandahåller kontinuerlig fjärrövervakning, vilket hjälper till att minska underhållskostnader och bevara hyresgästernas nöjdhet genom att förhindra långvariga störningar.
Botniahallen är bara ett exempel. Under hösten kommer vi att dela fler insikter om hur smart takteknologi fungerar i hotell, datacenter och köpcentrum.
Vanliga frågor
Hur skiljer sig VILPE Sense från en vanlig takinspektion?
Traditionellt kontrolleras ett taks skick bara några gånger per år. En underhållsarbetare eller fastighetsägare måste klättra upp på taket, vilket kan ta flera timmar. Inspektioner missar ofta dolda fuktproblem.
VILPE Sense erbjuder däremot kontinuerlig övervakning och omedelbar åtkomst till takdata via smartphone eller dator. Detta gör det enklare att upptäcka problem tidigt och förhindra att de eskalerar.
Kan man koppla VILPE Sense till fastighetsautomationssystem (BMS)?
VILPE Sense-gränssnittet inkluderar ett öppet dataöverföringsgränssnitt (REST API), vilket gör integration med moderna byggnadsautomationssystem möjlig. Detta tillåter sömlös fjärrövervakning.
Om BMS-systemet stöder datahämtning via REST API krävs specialprogrammering (ingår ej i VILPE:s leverans). Alternativt kan VILPE Sense-gränssnittet visas direkt på övervakningsskärmen i BMS-systemet.
Dessutom kan du justera minsta styrspänning, referensspänning och högsta spänning för frånluftsfläkten via molntjänsten.
Hur sparar VILPE Sense kostnader?
Genom att upptäcka problem tidigt möjliggör VILPE Sense små, riktade reparationer istället för omfattande renoveringar. Detta bidrar till minskade underhållskostnader, förlänger takets livslängd och stödjer riskminimering av driftstopp.
Genom att reagera på förändringar i fukt och temperatur i ett tidigt skede kan du förhindra både omfattande skador och dolda kostnader, som driftstopp, förseningar i försäkringsärenden och förlust av kundförtroende.
Hur länge fungerar VILPE Sense utan underhåll?
När VILPE Sense väl är installerat på taket kräver det inga särskilda underhållsåtgärder. Systemet förblir funktionellt i årtionden. Sensorerna har en livslängd på 10–15 år. En sensor fungerar tills dess batteri tar slut. Därefter behöver sensorn bytas ut, eftersom batteriet inte kan ersättas. VILPE Sense-gränssnittet visar eventuella problem, som batterifel, så att fjärrövervakaren enkelt kan följa upp dem.