Uusi katto, piileviä ongelmia: VILPE Sense paljastaa kosteuden uudisrakennuksessa

Tämä tapaus Tšekin Bystrocicesta osoittaa, kuinka VILPE Sense -vuotopaikanninjärjestelmä havaitsi kohonneen kosteuden ja mikromurtumia vastavalmistuneen talon katossa. Kahden kuukauden aikana anturit raportoivat jatkuvasti korkeaa kosteutta (95–100 %), mikä vahvistettiin paikan päällä VAISALA HM42 -kosteusmittarilla ja sähkökenttään perustuvalla katteen tarkastuksella. Kondensaatiopisaroita ja noin 15 mikromurtumaa havaittiin, pääasiassa hitsaus- ja kulmasaumoissa. Havaintojen perusteella suositeltiin kohdennettuja korjauksia, ilmanvaihdon parantamista ja jatkuvaa seurantaa. Tapaus korostaa VILPE Sensen kykyä tarjota luotettavia, varhaisia varoituksia – jopa uudisrakennuksissa – mahdollistaen ennaltaehkäisevät toimet ennen näkyvien vaurioiden syntymistä.

Johdanto

Usein oletetaan, että uudisrakennuksissa ei ole piileviä kosteusongelmia. Vaikka käytettäisiin nykyaikaisia materiaaleja ja huolellista rakennustapaa, asennusvirheet voivat kuitenkin luoda olosuhteet, joissa kosteus pääsee kertymään huomaamatta.

Bystrocicessa, Tšekissä, valmistui huhtikuussa 2025 suuri, moderni omakotitalo. Talossa on yhdistelmäkatto, jossa on sekä harja- että tasakatto-osia, ja tasakaton alla sijaitsee uima-allas. Noin 450 m²:n kokoinen tasakatto on rakennettu betonikannelle, jonka päällä on höyrynsulku. Sen yläpuolella on kovaliimattu EPS-eriste (paksuus vaihtelee 25 cm:stä 45 cm:iin). Katon viimeistelee vesieristyksenä toimiva TPO-kalvo.

Toukokuussa samana vuonna tasakatolle asennettiin 30 VILPE Sense -vuotopaikanninta seuraamaan katon sisäisiä olosuhteita. Pian asennuksen jälkeen järjestelmä alkoi raportoida jatkuvasti korkeista kosteusarvoista, mikä johti lisätutkimuksiin. Vaikka näkyviä vaurioita ei ollut, anturien data viittasi siihen, että kosteutta oli jo rakenteessa.

Menetelmät ja lähestymistapa

Tutkimuksen tavoitteena oli vahvistaa antureiden havaitsemat korkeat kosteusarvot ja tunnistaa mahdolliset alkavat viat, jotka voisivat selittää ne. Tähän sisältyi:

1. Pistemittaukset VAISALA HM42 -kosteusmittarilla – laite tunnetaan tarkasta rakennuskosteuden mittauksesta.
2. Sähkövirtaan perustuva katetarkastus – TPO-vesieristyskerroksen vikojen ja aukkojen paikantamiseksi.
3. Visuaaliset tarkastukset – suoritettiin antureiden asennuskohtien ympärillä.
4. Anturidatan tarkastelu – datan tallensi paikallinen kumppani Kokes.

Kattoon ei tarvinnut tehdä aukkoja tai reikiä yhdenkään mittauksen takia. Näin rakenne säilyi ehjänä.

Havainnot

VAISALA HM42:n mittaustulokset vastasivat hyvin VILPE Sense -antureiden dataa, joten se vahvisti VILPE Sensen mittausten tarkkuuden. Paikallisia kondensaatiopisaroita havaittiin joidenkin antureiden kohdalla. Vaikka nämä eivät viitanneet vuotoihin, ne osoittivat kosteuden kertyvän kattorakenteeseen.

Sähkövirtaan perustuva katteen tarkastus paljasti TPO-kerroksessa noin 15 mikromurtumaa, joista suurin osa oli hitsaus- ja kulmasaumoissa – nämä alueet ovat tyypillisesti alttiimpia rasitukselle ja liikkeelle. Nämä mikrovahingot voivat tulevaisuudessa muodostua kosteusreiteiksi, ellei niitä korjata.

Suositukset ja jatkotoimet

Antureiden ja tarkastusten datan perusteella suositeltiin seuraavia toimenpiteitä:

1. Korjaa havaitut katevauriot, erityisesti hitsaussaumoissa ja kulmaliitoksissa.
2. Asenna VILPE Sense -kosteudenhallinnan huippuimureita parantamaan ilmankiertoa eristekerroksessa ja tehostamaan kuivumista.
3. Ota kosteudenhallinta huomioon kaikissa tulevissa katon muutoksissa, kuten terassin rakentamisessa tai koristeiden lisäämisessä, jotta kosteuden kertymistä voidaan ehkäistä.

Johtopäätökset

Bystrocicen tapaus osoittaa, että jopa uudisrakennusten katoissa voi piillä alkavia kosteusvaurioita ja pieniä katevaurioita. VILPE Sense tarjosi ajantasaista ja luotettavaa dataa, jonka ansiosta vauriot voitiin todentaa erillisillä mittauksilla ja kohdennetuilla korjauksilla.

Tunnistamalla riskit jo varhaisessa vaiheessa – ennen näkyvien merkkien ilmenemistä – rakennuksen omistaja pystyi toteuttamaan ennaltaehkäiseviä toimenpiteitä katon kunnon turvaamiseksi, rakennevaurioiden välttämiseksi ja katon käyttöiän pidentämiseksi.