Suomen suurin sisähalli on kärsinyt pitkään kalliista ja vaikeasti korjattavista kattovuodoista

Suomen suurin sisähalli Botniahalli on kärsinyt pitkään hankalasti paikannettavista ja korjattavista kattovuodoista. Meneillään olevan kattoremontin yhteydessä katolle asennetaan älykkäät VILPE Sense -tuotteet. VILPE Sense vuotopaikantimet hälyttävät liiallisesta kosteudesta ja helpottavat vuodon paikantamista suurella katolla. Lisäksi asennetaan myös VILPE Sense -kosteudenhallintajärjestelmä tuulettamaan kattoa tarpeenmukaisesti, pitäen katon eristekerroksen kuivana. Botniahallia hallinnoiva Vaasanseudun Areenat -kuntayhtymä laskee säästävänsä merkittäviä summia katon huollossa ja peruskorjauksissa.

Suomen suurin sisähalli Botniahalli sijaitsee Mustasaaressa, Vaasan kupeessa. Vuonna 1997 rakennetussa Botniahallissa pyörii päivittäin monenlaista liikkujaa. Hallia käytetään erilaisten urheilulajien harjoitteluun, otteluihin ja kilpailuihin. Hallissa järjestellään myös tapahtumia, kuten messuja ja juhlija. Botniahallin pinta-ala on 16 000 m² ja korkeus 20,5 m. Botniahallin omistaa Mustasaaren kunta ja Vaasan kaupunki ja sitä hallinnoi Vaasanseudun Areenat -kuntayhtymä.

Kattovuodoista kuusinumeroiset kustannukset

Kolmekymmentä vuotta vanhan Botniahallin peruskorjaus on aloitettu ja kattoremontti oli väistämättä edessä, kun katon vanha PVC-kate oli tullut tiensä päähän ja kattovuotoja oli runsaasti. Iso katto on kokonaisuudessaan 17 000 m².Lähtötilanteessa katossa oli useita vaikeasti korjattavia vuotoja, eristevilla oli paikoittain märkä ja vettä tuli jopa hallin sisälle asti. Kuluneen pintamateriaalin lisäksi vuoto-ongelmaa on lisännyt katon vedenohjurit, jotka oli rakennusvaiheessa kiinnitetty kattoon. Ohjurit olivat vuosien saatossa repeytyneet ja rikkoneet pintamateriaalia. Vaasanseudun areenat -kuntayhtymän johtaja Michael Lyyski kertoo, että Botniahallin katto on kärsinyt kattovuodoista pitkään ja korjauskustannukset ovat olleet suuria.

”Kaiken kaikkiaan puhutaan kuusinumeroisesta kustannuksesta. Lisäksi osittain märkä eristysvilla on todennäköisesti menettänyt eristekykynsä ja lisännyt hallin energiakulutusta”, toteaa Lyyski.

Korjauksista tekee erityisen haastavaksi katon kaareva muoto, sillä katolle ei pääse ilman nosturia, ja jyrkkyys tekee katolla kävelemisen mahdottomaksi. Lisäksi vuotojen paikantaminen isolla katolla on ollut erittäin hankalaa. Kattourakointiliike TEP Roof Oy:n aluepäällikkö Jyrki Tyynelä on usein korjannut Botniahallin kattoa.

”Harvoin näkee näin paljon vuotoja. Korjaustilanteissa olemme pystyneet löytämään ja korjaamaan ainoastaan pahimmat ja selkeästi nähtävissä olevat vuodot. Vuodon korjaus on yleensä vaatinut vähintään päivän työn”, sanoo Tyynelä.

Säästöä vuotopaikannuksesta ja tarpeenmukaisesta tuuletuksesta

Katto- ja ilmanvaihdon päätelaitteita valmistava VILPE Oy:n tehdas sijaitsee kivenheiton päästä Botniahallista. Kun VILPEn toimitusjohtaja Tuomas Saikkonen sai tietää vuoto-ongelmista ja tulevasta remontista, hän otti yhteyttä Lyyskiin ja kertoi VILPEn uudesta VILPE Sense -tuoteperheestä. VILPE Sense on rakenteiden kosteudenhallintaan kehitetty ratkaisu. Tuoteperheeseen kuuluu tuotteita, jotka hälyttävät liiallisesta kosteudesta, auttavat paikantamaan vuotoja ja tuulettavat rakenteita tarpeenmukaisesti, pitäen eristekerroksen kuivana.

Koska vuotojen paikantaminen isolla katolla on ollut haastavaa, päätettiin asentaa katolle VILPE Sense -vuotopaikantamisjärjestelmä. Vuotopaikannin seuraa jatkuvasti katon kosteusarvoja, hälyttää liiallisesta kosteudesta ja paikantaa vuodon katolla. Rajaamalla vuodon pienelle alueelle, nopeutetaan korjaustyötä. Vuotoihin ja niiden korjauskustannuksiin kyllästynyt Lyyski innostui heti VILPE Sense -vuotopaikantimista.

”Olemme realistisia siinä, että vaikka laitettaisiin kuinka uusi ja hieno katto, vuotoja tulee vuosien aikana syntymään. Meille on selvä, että investointi älytuotteisiin tulee tuomaan meille säästöä katon huollossa. Kun katto pysyy hyväkuntoisena niin sen elinkaari pitenee”, sanoo Lyyski. 

Vuotopaikantamisjärjestelmän ohella päätettiin myös investoida VILPE Sense -kosteudenhallintajärjestelmään, joka analysoi dataa rakenteista, havaitsee kohonneet kosteustasot ja tuulettaa rakenteita tarpeen mukaan kuivattaen eristekerrosta. Kuiva eristekerros on tärkeä eristekyvyn ja rakenteiden kunnon säilymisen takia.

Kivuton asennus

TEP Roof Oy:n Jyrki Tyynelä vastaa Botniahallin kattoremontista. Remontin suunnittelun teki pääarkkitehti Esa Viitanen ArkMILLista. Remontin kokonaisbudjetiksi on varattu 2,5 miljoona euroa. Remontin aikana vaihdettaan katon kastuneet lämmöneristeet, korjataan höyrysulun liitokset, uusitaan räystäät ja PVC-kate sekä asennetaan VILPE Sense -tuotteet. Tämän jutun kirjoitushetkellä, kattoremontti on vielä kesken.

Botniahallin kattoon on tähän asti asennettu noin kolme neljäsosaa VILPEn tuotteista. Katolle tulee 487 VILPE Sense -vuotopaikanninta, jotka asennetaan viiden metrin välein. Katon harjalle asennetaan 14 huippuimuria, jotka tuulettavat eristekerrosta tarpeenmukaisesti. Tämä tarkoittaa, että tuuletusta tehostetaan, kun eristekerroksessa havaitaan liiallista kostetta. Vastaavasti tuuletusta vähennetään, kun eristekerros on kuiva tai jos ulkoilmassa on kosteutta tai se on pakkasen puolella.

Suunnitteluvaiheessa katosta piirrettiin niin sanottu kosteuskartta, johon suunniteltiin vuotopaikantimille sopivat asennuskohdat.

”Koska suunnitteluvaihe oli tehty huolellisesti, asennuskin sujuu kivuttomasti. Kosteuskartan mukaan asennetaan tuotteet ja siinä pitääkin olla tarkka, että tuotteet menevät varmasti oikeaan kohtaan”, sanoo Tyynelä.

”Markkinoiden toimivin ratkaisu”

Kattoammattilaisena Tyynelä on seurannut mielenkiinnolla uusien älytuotteiden lanseerauksia markkinoilla. 

”Näkemykseni on, että VILPE Sense -tuotteet ovat markkinoiden toimivin ratkaisu vuotojen paikantamiseen ja tarpeenmukaiseen tuuletukseen. Botniahallin vuotokorjaukset tulevat ilman muuta helpottumaan. Ennen etsimme vuotoja tuhansien kattoneliöiden seasta, uudella järjestelmällä paikantaminen on sata kertaa helpompaa”, sanoo Tyynelä.

Tyynelä suosittelee VILPE Sense -tuotteita varsinkin hankalamuotoisille ja -kulkuisille katoille.

”Vuotojen etsiminen myös aurinkopaneelien alta on vaikeaa, koska vuotoja on vaikea havaita. Hakuammuntakorjaaminen käy kalliiksi”, toteaa Tyynelä.