Ennaltaehkäisyä mieluummin kuin korjausta
Tämä on investointi älykkääseen valvontaan ja tasakattojen rakenteiden tuuletukseen. Se tukee rakennusten ylläpitoa parhaassa mahdollisessa kunnossa ennaltaehkäisemällä, ei korjaamalla.
Krzysztof Kapela, Bursztynowe Apartamenty -sijoittaja
Bursztynowe Apartamenty Stegnassa, Puolassa, on uusi lomakohde, joka sijaitsee kauniissa paikassa Gdańskinlahdella. Se koostuu kahdesta mielenkiintoisesti suunnitellusta rakennuksesta, joiden loivien kattojen kokonaispinta-ala on 3 700 m².
Loivien kattojen ylläpidossa on haasteita kiinteistönomistajille ja niitä hallinnoiville. Esimerkiksi katolle sijoitetut aurinkopaneelit ja ilmanvaihtolaitteet vaativat säännöllistä huoltoa. Tässä lomakohteessa lisähaastetta katon kunnossapidolle toi sijainti rannikolla, jossa rakennukset altistuvat erityisen paljon vaihteleville sääolosuhteille – voimakkaille tuulille, korkealle kosteustasolle ja voimakkaalle auringonpaisteelle.
Lomakohteessa onkin investoitu laadukkaisiin materiaaleihin ja teknologioihin, jotta rakennusten pitkäikäisyys voidaan taata. Yksi esimerkki on VILPE Sense -järjestelmä, joka asennettiin ensimmäiseen rakennukseen kesällä 2024. Loiviin kattoihin ja vedeneristykseen erikoistunut Maxprojekt-yritys toteutti kattotyöt, ja urakan johtaja Szymon Skóra ehdotti VILPE Sense -järjestelmän käyttöönottamista.
VILPE Sense valvoo jatkuvasti katon kosteustasoa ja lämpötilaa sekä tuulettaa rakenteita tarpeen mukaan. Järjestelmään kuuluvat ECo Sense -huippuimurit, alipainetuulettimet ja vuotopaikantimet, ja se valvoo kattorakenteita kaiken aikaa. Tämä mahdollistaa ongelmien varhaisen havaitsemisen ja poistaa kosteuteen liittyvät riskit. Lomakohteen toiseen rakennukseen järjestelmän asennus on suunniteltu elokuulle, kun kattotyöt ja aurinkopaneelien sekä ilmastointilaitteiden asennus on saatu päätökseen.
VILPE Sense -järjestelmän anturit mittaavat ja analysoivat katon kosteutta ja lämpötilaa. Ne ohjaavat huippuimurin toimintaa ja tallentavat datan, mikä on arvokas tiedonlähde kiinteistönhallinnalle. Tämä toimii myös todisteena rakennuksen kunnosta myyntitilanteessa.
VILPE Sense -järjestelmän käyttö Bursztynowe Apartamenty -kohteessa on askel kohti rakennusten pitkäaikaisen kunnon ylläpitämistä. Samalla se optimoi jäähdytys- ja lämmityskustannukset rannikon haastavissa sääolosuhteissa.
Kiinteistön omistajat voivat olla varmoja, että mikäli katossa ilmenee pienikin vuoto, järjestelmä varoittaa siitä ja paikantaa vuodon. Tämä estää ongelman pahentumisen sekä yllättävät korjauskustannukset.