Katon vesivahinko on helpompi havaita VILPE Sense avulla
Katon vesivahinko on yksi yleisimmistä ja samalla vaikeimmin havaittavista rakennusongelmista. VILPE Sense -vuotopaikannin tarjoaa älykkään ratkaisun piilevien vuotojen havaitsemiseen ajoissa. Tämä auttaa vähentää kalliita ja pitkäikäisiä kattorakenteiden vaurioita.
Miksi katon vesivahinko on kallis ja usein näkymätön ongelma?
Katon vesivahinko on hankala ongelma kiinteistönomistajalle, sillä ne on vaikea havaita ajoissa. Pieni vaurio katolle voi syntyä esimerkiksi huoltotoimien yhteydessä, jos työkalu putoaa katolle. Mikä pahinta, syntyvä vaurio on usein niin pieni, että sitä ei edes havaitse paljain silmin. Ajan kuluessa pienestäkin reiästä valuva vesi aiheuttaa mittavia vahinkoja aluskatteeseen.
Yleensä katon vesivahingot huomataan vasta sitten, kun ongelma eskaloituu. Pahimmillaan vesi ehtii valua sisätiloihin asti. Sitä ennen katon vesivahinko on kuitenkin voinut heikentää katon rakenteita aiheuttaen home- ja lahovaurioita. Jos katon eristeet kastuvat, ne eivät enää eristä lämpöä samalla tavalla. Tämä voi johtaa korkeampiin lämmityskustannuksiin.
Pitkään rakenteissa muhinut katon vesivahinko on kallis korjata. Silloin pitää uusia rakenteita ja avata iso osa katosta. Vuotokohta on hankala paikallistaa varsinkin suurilla kattopinta-aloilla. Vesi voi rakenteissa valua pitkiäkin matkoja ennen kuin se tunkeutuu sisätiloihin asti. Se tarkoittaa, että varsinainen kattovaurio sijaitsee aivan eri puolilla rakennusta, mikä vaikeuttaa korjaustöitä entisestään.
Mikä on vuotovahti, ja miten VILPE Sense erottuu edukseen?
Vuotovahti on anturi tai muu laite, jonka avulla ylimääräinen kosteus voidaan havaita rakennuksen rakenteissa esimerkiksi, jos putki rikkoutuu. Vuotovahdin avulla kosteus havaitaan ennen näkyvää vuotoa. Rikkoutuvien putkien lisäksi vuotovahdista on hyötyä kattojen valvonnassa.
VILPE Sense on juuri katoille suunniteltu kosteusmittari. Tavanomaisesta katon kosteusmittarista poiketen sillä on kuitenkin useita ominaisuuksia, joista kiinteistönomistaja hyötyy.
- Jatkuva seuranta. VILPE Sense valvoo katon kuntoa jatkuvasti. Kiinteistönomistajan tai huoltoyhtiön ei tarvitse erikseen kiivetä katolle kuntotarkastukseen.
- Datan hyödyntäminen. Voit seurata VILPE Sensen keräämää dataa helposti puhelimen tai tietokoneen kautta. Lisäksi voit vaikka jakaa linkin rakennuksen dataan, jos esimerkiksi vuokralainen tai rakennuksen muu käyttäjä haluaa nähdä katon kunnon.
- Automaattiset hälytykset. Kun olet asettanut hälytysrajat, saat automaattisen hälytyksen sähköpostiin, jos kosteustaso on pidempään tavanomaista korkeampi. Tämän ansiosta sinun ei tarvitse jatkuvasti seurata dataa.
- Integrointi taloautomaatioon. VILPE Sense on mahdollista integroida taloautomaatiojärjestelmiin.
Reaaliaikaisen datan ansiosta katon huolto ja kunnossapito on ennakoivaa eikä reaktiivista. Tavanomainen kosteusmittari kertoo kosteuden määrän vain mittaushetkellä. Jos vaurio syntyy mittauksen jälkeen, siitä ei saa tietoa ennen uutta tarkistusta, mihin voi kulua kuukausia. Tässä ajassa vaurio on ehtinyt kasvaa merkittäväksi.
Älyteknologia auttaa ehkäisemään katon vesivahingon
Katon vesivahingon ehkäisy ja vahinkojen minimointi helpottuu, jos vaurion havaitsee ajoissa. Silloin korjaukset ovat edullisempia ja helpompia toteuttaa. Vaikka katon kunto tarkistettaisiin säännöllisesti, voi vaurioita syntyä tarkastusten välissä. Tähän ratkaisun tarjoaa VILPE Sense -älykatto.
VILPE Sense -tuoteperheeseen kuuluu kaksi vaihtoehtoa. Tässä esimerkit niiden toiminnasta kosteusvaurioiden ehkäisyssä.
- VILPE Sense -vuotopaikannin. Eristekerrokseen asennetut anturit havaitsevat kosteustason kohonneen rakenteissa. Info välittyy pilvipalvelun kosteuskartalle. Kartasta havaitaan, että tietyssä kohtaa kattoa kosteustaso on pysynyt pitkään korkeana. Tämä viittaa vuotoon. Informaation ansiosta katon tarkastuksen ja mahdolliset korjaukset pystytään kohdistamaan heti oikeaan kohtaan. Ne myös havaitaan ajoissa.
- VILPE Sense -kosteudenhallinta. Katolla on pieni vaurio, jota ei havaita paljain silmin, mutta sadesäällä vesi pääsee valumaan siitä eristekerrokseen. Yksi anturi on asennettu kattorakenteeseen ja toinen ulkoilmaan. Anturit mittaavat lämpötilaa ja suhteellista kosteutta.
Kattorakenteen anturi havaitsee, että suhteellista kosteutta on rakenteessa enemmän. Tämä info välittyy ohjausyksikköön, joka puolestaan ohjaa huippuimuria. Huippuimuri tehostaa toimintaansa, jotta rakenne kuivuu. Sen jälkeen se palaa taas normaaliin tehoon. Kun huippuimuri poistaa kosteuden tehokkaasti, katon vesivahinko ei pääse syntymään.
Antureiden dataa pääsee katsomaan pilvipalvelusta. Siitä huomaa, että kosteustaso rakenteissa pysyy aina pitkään koholla sateen jälkeen. Tästä voidaan päätellä, että katolla on vuoto. Jos käyttäjä on asettanut hälytysrajat, tieto kohonneista kosteustasoista tulee automaattisesti sähköpostiin. Tämä helpottaa useiden kiinteistöjen valvontaa.
Pienennä kustannuksia ennakoivalla vuotopaikannuksella
VILPE Sensen tarjoama data antaa kiinteistönomistajille paremmat mahdollisuudet suunnitella kuntotarkastuksia ja remontteja. Korjauksia tai tutkimuksia ei tarvitse tehdä arvailujen perusteella, vaan päätöksenteon tueksi on tarjolla objektiivista dataa. Kun katon kunnosta on saatavilla dataa pidemmältä aikaväliltä, se on myös valttikortti kiinteistön myynnissä ja sen kunnon todentamisessa.
Investointi VILPE Senseen säästää rahaa, mikäli sen avulla estetään yksikin isompi kattovuoto. Esimerkiksi 200 kattoneliömetrin uusiminen maksaa noin 30 000 euroa ja 1000 kattoneliön uusiminen maksaa ainakin 69 000 euroa. Pienen vuodon paikkaaminen katolla maksaa puolestaan noin 1500 euroa. Jos VILPE Sense ehtii havaita vuodon ajoissa, se säästää huomattavasti korjauskustannuksia
Kuka hyötyy vuotovahdista?
VILPE Sensestä hyötyvät niin kiinteistönomistajat, isännöitsijät, huoltoyhtiöt ja kiinteistöpäälliköt. Sense auttaa erityisesti, jos vastuulla on useita kiinteistöjä ja tuhansia neliömetrejä kattopinta-alaa. Esimerkiksi jos kyseessä on hotelli tai kauppakeskus, kattoremontin tai vesivahingon takia osa tiloista pitäisi sulkea korjausten ajaksi. Se johtaisi tulonmenetykseen. Älykatto on hyödyllinen myös julkisissa rakennuksissa, kuten kouluissa tai sairaaloissa.
VILPE Sense on yleisin loivilla katoilla, mutta se sopii myös jyrkille katoille. Se voidaan asentaa uudis- tai saneerauskohteisiin. Yhteen rakennukseen voi asentaa joko pelkät vuotopaikantimet tai kosteudenhallinnan tai molemmat. Jos rakennukseen asentaa molemmat Sense-tuotteet, voi esimerkiksi yhtä katon osaa tarkkailla vuotojen varalta ja toista osaa tuulettaa kosteudenhallinnan avulla.
Investointi fiksuun vuotopaikannukseen vähentää kalliita yllätyksiä
Kiinteistönomistajan oltava valppaana katon vesivahinkojen varalta. Ongelmat koskettavat kaikenikäisiä rakennuksia: saneerauskohteissa aikanaan hyväksi havaittu rakennustapa on voitu myöhemmin todeta riskirakenteeksi. Uudiskohteissa ongelmia voi syntyä huoltokäyntien yhteydessä, jos kate vahingoittuu putoavasta työkalusta.
Tuhansien neliöiden kattopinta-alan tarkistaminen on kuitenkin työlästä ja hidasta. Silloin kiinteistönomistajan ratkaisu on VILPE Sense -älykatto. Älykatto valvoo rakenteita jatkuvasti ja auttaa huomaamaan ongelmat nopeasti, kun vaurio on vielä pieni ja helppo korjata. VILPE Sense -kosteudenhallinnan avulla ylimääräinen kosteus poistuu rakenteista tehokkaasti. Tämä estää katon vesivahingot ja rakenteiden homevauriot.
Älykatto säästää aikaa ja rahaa. Jos haluat siirtyä moderniin kiinteistöhuoltoon, ota yhteyttä jo tänään!