Suomen suurin sisähalli hyödyntää VILPE Sense -teknologiaa
Suomen suurin sisähalli Botniahalli on kärsinyt pitkään hankalasti paikannettavista ja korjattavista kattovuodoista. Botniahallia hallinnoivan Vaasanseudun Areenat -kuntayhtymän johtaja Michael Lyyski kertoo, että Botniahallin katon korjauskustannukset ovat olleet suuria.
”Kaiken kaikkiaan puhutaan kuusinumeroisesta kustannuksesta. Lisäksi osittain märkä eristevilla on todennäköisesti menettänyt eristekykynsä ja lisännyt hallin energiakulutusta”, toteaa Lyyski.
Apu saatiin uudesta VILPE Sense -teknologian tarjoamasta kattodatasta, joka mahdollistaa katon etävalvonnan. VILPE Sense tarjoaa älykästä kattodataa, ja sen ansiosta käyttökatkojen riski on pienempi. Tämä helpottaa etävalvontaa ja vähentää ylläpitokustannuksia.
Haastava saneeraus
Vuonna 1997 rakennetussa Botniahallissa pyörii päivittäin monenlaista liikkujaa, sillä se on useiden urheilulajien kilpailu- ja harjoittelupaikka. Hallissa järjestetään myös erilaisia tapahtumia, kuten messuja. Botniahalli sijaitsee Mustasaaressa Pohjanmaalla.
Botniahallin peruskorjaus ja kattoremontti oli väistämättä edessä, kun katon vanha PVC-kate oli tullut tiensä päähän ja kattovuotoja oli runsaasti. Iso katto on kokonaisuudessaan 17 000 m2. Lähtötilanteessa katossa oli useita vaikeasti korjattavia vuotoja, eristevilla oli paikoittain märkä ja vettä tuli jopa hallin sisälle asti. Kuluneen pintamateriaalin lisäksi vuoto-ongelmaa on lisännyt katon vedenohjurit, jotka oli rakennusvaiheessa kiinnitetty kattoon. Ohjurit olivat vuosien saatossa repeytyneet ja rikkoneet pintamateriaalia.
Korjauksista tekee erityisen haastavaksi katon kaareva muoto, sillä katolle ei pääse ilman nosturia, ja jyrkkyys tekee katolla kävelemisen mahdottomaksi. Lisäksi vuotojen paikantaminen isolla katolla on ollut erittäin hankalaa. Kattourakointiliike TEP Roof Oy:n aluepäällikkö Jyrki Tyynelä on usein korjannut Botniahallin kattoa.
”Harvoin näkee näin paljon vuotoja. Korjaustilanteissa olemme pystyneet löytämään ja korjaamaan ainoastaan pahimmat ja selkeästi nähtävissä olevat vuodot. Vuodon korjaus on yleensä vaatinut vähintään päivän työn”, sanoo Tyynelä.
Älykäs kattodata on tärkeää
Botniahalli on erinomainen esimerkki, miten urheiluhallien kattojen huolto- ja kunnossapito on haastavaa. Vuodon paikantaminen tuhansien neliöiden kattopinta-alalta on vaikeaa. Lisäksi perinteisesti katon kunto tarkistetaan esimerkiksi muutaman kerran vuodessa. Se tarkoittaa, että tarkastusten välillä ehtii kulua useita kuukausia. Tämän vuoksi piilevä vuoto ehtii tarkastusten välillä kasvaa suuremmaksi kosteusongelmaksi, jonka korjaaminen on työläämpää.
Tässä VILPE Sensen kattodata on tarpeen. Sensen anturit auttavat havaitsemaan ja paikallistamaan vuodot. Näin ylläpitokustannukset vähenevät ja riski hallin käytön keskeytymiselle pienentyy.
Etävalvonta ja fiksu kunnossapito
Vuotojen paikantaminen isolla katolla on ollut haastavaa ilman kattodataa, joten katolle päätettiin asentaa VILPE Sense -vuotopaikantimet. Katon valvonta etänä tarkoittaa, että vuotopaikannin seuraa jatkuvasti katon kosteusarvoja, hälyttää liiallisesta kosteudesta ja paikantaa vuodon katolla. Kun vuoto rajataan pienelle alueelle, nopeutetaan korjaustyötä ja pienennetään huoltokustannuksia.
Vuotoihin ja niiden korjauskustannuksiin kyllästynyt Lyyski innostui heti VILPE Sense -vuotopaikantimista.
”Olemme realistisia siinä, että vaikka laitettaisiin kuinka uusi ja hieno katto, vuotoja tulee vuosien aikana syntymään. Meille on selvä, että investointi älytuotteisiin tulee tuomaan meille säästöä katon huollossa. Kun katto pysyy hyväkuntoisena niin sen elinkaari pitenee”, sanoo Lyyski.
Vuotopaikantamien ohella päätettiin myös investoida VILPE Sense -kosteudenhallintajärjestelmään, joka analysoi dataa rakenteista, havaitsee kohonneet kosteustasot ja tuulettaa rakenteita tarpeen mukaan kuivattaen eristekerrosta. Kuiva eristekerros on tärkeä eristekyvyn ja rakenteiden kunnon säilymisen takia.
Katolle tulee 487 VILPE Sense -vuotopaikanninta, jotka asennetaan viiden metrin välein. Katon harjalle asennetaan 14 huippuimuria, jotka tuulettavat eristekerrosta tarpeenmukaisesti. Tämä tarkoittaa, että tuuletusta tehostetaan, kun eristekerroksessa havaitaan liiallista kostetta. Vastaavasti tuuletusta vähennetään, kun eristekerros on kuiva tai jos ulkoilmassa on kosteutta tai se on pakkasen puolella.
Ammattilaisnäkökulma
Kattoammattilaisena Tyynelä on seurannut mielenkiinnolla uusien älytuotteiden lanseerauksia markkinoilla.
”Näkemykseni on, että VILPE Sense -tuotteet ovat markkinoiden toimivin ratkaisu vuotojen paikantamiseen ja tarpeenmukaiseen tuuletukseen. Botniahallin vuotokorjaukset tulevat ilman muuta helpottumaan. Ennen etsimme vuotoja tuhansien kattoneliöiden seasta, uudella järjestelmällä paikantaminen on sata kertaa helpompaa”, sanoo Tyynelä.
Näin VILPE Sense hyödyttää urheiluhalleja:
- Ennaltaehkäisy. VILPE Sense havaitsee, kun kosteustaso nousee rakenteissa. Se on merkki mahdollisesta vuodosta. Kun automaattiset hälytysrajat on asetettu, käyttäjä (esimerkiksi kiinteistönomistaja tai huoltoyhtiö) saa sähköpostiin automaattisen ilmoituksen kosteustason noususta.
- Kustannussäästöt. Huoltokustannukset pienentyvät, mitä aikaisemmin vuodon havaitsee. Ajan kanssa pienestäkin vuodosta kasvaa suuri kosteusvaurio, joka on työläs ja kallis korjata. VILPE Sensen ansiosta saat ongelmat kiinni heti alkuvaiheessa, ja näin vähennät huoltokustannuksia.
- Käyttökatkosten välttäminen. Jos pieni vaurio eskaloituu sisätiloihin valuvaksi vuodoksi, osa hallin tiloista pitää sulkea remontin ajaksi. Pahinta on, jos tällainen tapahtuu ennen suurta tapahtumaa, kuten urheilukisoja tai messuja. Käyttökatkoriskin hallinta VILPE Sensen avulla tuo mielenrauhaa urheiluhallin omistajille ja ylläpidosta vastaaville.
- Helppo etävalvonta. Perinteisesti katon kunnon selvittämiseksi on kiivettävä katolle, ja tuhansien kattoneliöiden tarkastamiseen kuuluu pitkä aika. VILPE Sense mahdollistaa helpon etävalvonnan. Sen ansiosta katon kuntoa valvotaan vuorokauden ympäri, eikä vain satunnaisilla kuntotarkastuksilla.
Urheiluhalleihin ja moneen muuhun kohteeseen
Botniahallin kohdalla VILPE Sensestä hyötyivät niin kiinteistön hallinnoija kuin kattohuoltoyhtiö. Urheiluhallien lisäksi VILPE Sense sopii muihinkin rakennuksiin, jotka tarvitsevat tehokasta kosteudenhallintaa ja vuotopaikannusta.
Hotellit
Hotellin kattovuoto voi heikentää asiakaskokemusta ja vahingoittaa mainetta. Arvokkaimmat sviitit sijaitsevat usein ylimmässä kerroksessa, jonne vuodot iskevät ensimmäisenä. Samalla korjaukset aiheuttavat melua, mikä voi johtaa asiakkaiden valituksiin. Hyödyntämällä kattodataa ja etävalvontaa hotellit voivat toimia ennakoivasti estääkseen asiakastyytymättömyyden ja kalliit huoneiden sulkemiset.
Datakeskus
Kattovuoto datakeskuksessa on vakava riski. Katon vuotokohta voi olla suoraan kriittisten laitteiden ja palvelimien päälle, mikä aiheuttaen laitevaurioita ja tietojen menetystä. Vesi ja kosteus voivat johtaa oikosulkuihin ja sähkökatkoksiin. Lyhytkin keskeytys datakeskuksen toimintaan voi maksaa valtavia summia ja aiheuttaa huomattavia häiriöitä niin yrityksille kuin yksityisille.
Teollisuushalli tai teollisuuskiinteistö
Kattovuodot voivat vahingoittaa varastossa olevia koneita, raaka-aineita ja tuotteita. Yksikin seisontapäivä tai lyhyt käyttökatkos voi olla kallis ja viivästyttää toimituksia. Suojaamalla teollisuusrakennukset älykkäällä kattodatalla ja etävalvonnalla tehtaat voivat varmistaa, että tuotanto ei keskeydy ja tuotteet toimitetaan aikataulussa.
Kauppakeskus
Vuotava katto ostoskeskuksessa aiheuttaa taloudellisia tappioita ja mainehaittoja. Vesi voi vahingoittaa liiketiloja, varastoja ja myytäviä tuotteita, mikä johtaa välittömiin tappioihin. Vuodot heikentävät sekä myyntiä että vuokralaisten luottamusta. VILPE Sense tarjoaa jatkuvaa etävalvontaa, joka auttaa vähentämään ylläpitokustannuksia. Samalla se auttaa säilyttämään vuokralaisten tyytyväisyyden ehkäisemällä pitkäaikaisia häiriöitä.
Botnia-halli on vain yksi esimerkki. Kerromme syksyn aikana, miten älykattoteknologia toimii hotelleissa, datakeskuksissa ja kauppakeskuksissa.
Usein kysyttyjä kysymyksiä
Miten VILPE Sense eroaa tavallisesta kattotarkastuksesta?
Perinteisesti katon kunto tarkistetaan korkeintaan kahdesti vuodessa tai kun on syytä epäillä ongelmia. Kattotarkastusta varten esimerkiksi huoltoyhtiön työntekijän tai kiinteistönomistajan on kiivettävä katolle tekemään tarkastus, johon saattaa kulua tuntikausia. Kattotarkastuksessa ongelma havaitaan vasta sitten, kun vahinko on jo näkyvissä. Piilevät kosteusongelmat rakenteissa jäävät sen sijaan huomaamatta.
VILPE Sense seuraa katon kuntoa jatkuvasti, ja kiinteistönomistaja näkee kattodatan helposti puhelimesta tai kännykästä. Kun VILPE Sense valvoo kattoa, mahdolliset vuodot havaitaan nopeasti, eikä kosteus ehdi muhia rakenteissa kuukausikaupalla.
Voiko VILPE Sense -järjestelmän liittää taloautomaatiojärjestelmiin?
VILPE Sensen voi liittää olemassa oleviin taloautomaatiojärjestelmiin. VILPE Sensen käyttöliittymässä on avoin tiedonsiirtorajapinta (REST API), jolloin yhdistäminen nykyaikaisiin taloautomaatiojärjestelmiin on mahdollista.
Jos järjestelmä tukee tiedonhakua Rest API -rajapinnassa, liittäminen vaatii ohjelmointia (ei sisälly VILPEn toimitukseen). Toinen vaihtoehto on, että VILPE Sensen käyttöliittymän näkymä tuodaan sellaisenaan taloautomaatiojärjestelmän valvontanäytölle.
Huippuimurin minimiohjausjännite, referenssijännite ja maksimijännite säädettävissä pilvipalvelun kautta.
Miten VILPE Sense säästää kustannuksia?
VILPE Sense auttaa säästämään kustannuksia ennakoimalla ongelmia ja estämällä kalliit vahingot ennen kuin ne syntyvät. Sense valvoo katon rakenteita reaaliaikaisesti 24/7. Kun automaattiset hälytykset on laitettu päälle, VILPE Sense ilmoittaa heti, kun se havaitsee poikkeavaa kosteutta tai lämpötilavaihtelua. Tämä mahdollistaa nopean reagoinnin ja pienet, kohdennetut korjaukset sen sijaan, että koko kattoa jouduttaisiin remontoimaan.
Lisäksi järjestelmä auttaa pidentämään katon ja rakennuksen elinkaarta, vähentää käyttökatkojen ja liiketoiminnan keskeytymisen riskiä. Pitkällä aikavälillä tämä tarkoittaa merkittäviä säästöjä ja ennakoitavampia ylläpitokustannuksia.
Miten kauan VILPE Sense toimii ilman huoltoa?
Kun VILPE Sense on asennettu katolle, se ei vaadi erityisiä huoltotoimia. Järjestelmä itsessään pysyy toimintakunnossa vuosikymmeniä. Antureiden käyttöikä puolestaan on 10–15 vuotta. Anturi toimii niin pitkään, kunnes paristo on kulunut loppuun. Sen jälkeen anturi uusitaan, sillä paristoa ei pysty vaihtamaan. Mikäli anturi sattuisi rikkoutumaan tai paristosta loppuu virta, asian näkee Sensen käyttöliittymästä.