С помощью датчиков протечек VILPE Sense удалось обнаружить протечку на кровле и сократить расходы на ремонт на 45 000 евро
Пять лет назад Тимо Анттила, технический директор VILPE Oy, заметил, что на крыше завода VILPE, расположенного в регионе Мустасаари, Финляндия, скорее всего, есть протечка. Вода периодически проникала через несколько участков крыши, что указывало на намокание кровельной теплоизоляции. Площадь предполагаемого места протечки крыши составляла около 1 000 м², тогда как общая площадь кровли завода составляет 16 500 м². Анттила понимал, что найти потенциальную протечку на такой большой крыше будет непросто.
“В очень редких случаях удается обнаружить протечку крыши визуально, при обычном осмотре. И наш случай не стал исключением. Мы не имели представления, с чего начать ее поиски,”— говорит Анттила.
Поиск протечек на кровле осложняется тем, что места реальных протечек часто не совпадают с местом, где влага через кровельные конструкции проникает в здание. Например, в случае с крышей завода VILPE, конструкция крыши состоит из плит перекрытия типа TT, поверх которых уложены пароизоляция, теплоизоляционный слой и финишное покрытие из битумного материала. При повреждении кровельного покрытия теплоизоляционный слой намокает, и накапливающаяся в нем влага стекает по уклону крыши до тех пор, пока не найдет место для протечки.
С датчиками протечек VILPE Sense область для поиска протечек сузилась
После выявления проблемы протечек было принято решение не выполнять немедленный ремонт кровли на значительной площади. В это время VILPE уже разрабатывала новую линейку продуктов для обнаружения протечек, и потенциальная протечка рассматривалась как возможность для тестирования нового продукта. В предполагаемой зоне протечки было установлено десять датчиков протечек VILPE Sense на расстоянии примерно четырёх метров друг от друга. Позже были добавлены ещё четыре датчика. Датчики протечек VILPE Sense непрерывно контролируют уровень влажности кровельных конструкций, предупреждают о чрезмерной влажности и помогают обнаружить место протечки на крыше. Определив и ограничив зону протечки, можно сократить площадь ремонтных работ.
Расходы на устранение протечки составили 15 000 евро
Система контроля протечек VILPE Sense сразу подтвердила подозрения Анттилы о наличии протечки на крыше. Повреждение было ограничено участком кровли площадью 125 м², который вскрыли и осмотрели. Если бы система VILPE Sense не была установлена, пришлось бы вскрывать и ремонтировать участок крыши площадью 1 000 м², что привело бы к общим затратам около 60 000 евро. Во время ремонта были заменены пароизоляция, теплоизоляция и битумное покрытие на участке площадью 115 м². Также на крыше установили три дефлектора Alipai для улучшения вентиляции этого участка. Общая стоимость ремонта составила 15 000 евро, что означает, что датчики протечек VILPE Sense помогли сэкономить 45 000 евро на ремонте.
Причина протечки или её точное местоположение так и не были обнаружены. Однако Анттила подсчитал, что если бы датчики протечек VILPE Sense были установлены с самого начала, протечка была бы обнаружена сразу после её появления, и ремонт был бы несложным. По словам Анттилы, ремонт небольшой протечки, обнаруженной на ранней стадии, обошёлся бы в сумму от 1 000 до 2 000 евро.
Информация об объекте:
- Объект: завод VILPE в Мустасаари, Финляндия
- Подробности об объекте: завод был построен в 1982 году и с тех пор его несколько раз расширяли. Участок крыши, где была обнаружена протечка, был построен в 1990 году и отремонтирован в 2010 году.
- Размер и конструкция кровли: плоская кровля с небольшим уклоном, площадью 16 500 м². Конструкция кровли состоит из ТТ-плит перекрытия, уложенной поверх них пароизоляции, теплоизоляции и финишного битумного покрытия.
- Продукты из линейки VILPE Sense: датчики протечек VILPE Sense – 14 шт.
- Ремонт крыши: Замена битумного покрытия, теплоизоляции и пароизоляции на площади 115 м². Установка вентиляционных дефлекторов Alipai – 3 шт.
- Стоимость ремонта кровли: Затраты на ремонт поврежденного участка кровли составили 15 000 евро. Оценочная стоимость ремонта, если бы датчики протечек VILPE Sense были установлены до возникновения протечки и ее удалось быстро обнаружить от 1 000 до 2 000 евро. Предполагаемая стоимость ремонта без установки системы VILPE Sense – 60 000 евро.
Подробнее о системе VILPE Sense по ссылке.