Zastosowanie inteligentnej wentylacji umożliwiło osuszenie przemoczonej izolacji dachu ograniczając koszty związane z jej wymianą o ponad 150 tys. zł.

Kamienica zlokalizowana przy Rynku w Dzierżoniowie, w województwie dolnośląskim, jest częścią historycznej zabudowy miasta. Budynek ten, łączący funkcje mieszkalne i usługowe, przeszedł generalny remont w 2005 roku. Kamienica posiada płaski dach o powierzchni 250 m², który został zaprojektowany jako dach zielony. Problemy z dachem pojawiły się niestety już po pierwszej zimie od zakończenia remontu.

Głównym źródłem problemów okazały się nieszczelności w przewodach odprowadzających wodę z dachu, które miały przygotować dach do pełnienia funkcji zielonego dachu. Z czasem doszło do rozległego zawilgocenia warstwy izolacyjnej dachu.

W ciągu dwóch lat degradacja stropodachu doprowadziła do takiego stopnia uszkodzeń, że ostatnie piętro budynku musiało zostać wyłączone z eksploatacji. Stan stropu mieszkania na ostatnim piętrze niestety stale się pogarszał.

Wdrożenie nowej technologii pomaga rozwiązać problem

W sierpniu 2022 roku inwestor zdecydował się na zastosowanie zupełnie nowego wówczas rozwiązania. Zależało mu na zatrzymaniu dalszej degradacji budynku i przywróceniu pełnej funkcjonalność ostatniego piętra, przy jednoczesnym ograniczeniu potrzeby wymiany warstw dachu.
Lokalizacja kamienicy w ciasnej zabudowie staromiejskiej nie ułatwiała tego zadania. Rozwiązanie VILPE polegające na intensywnej wentylacji struktur dachu, mogące osuszyć rozległe zawilgocenie zdawało się być w tej sytuacji wybawieniem. Podjęto decyzję o jego instalacji i kompleksowym remoncie. Do prac renowacyjnych przystąpiono niezwłocznie po instalacji systemu VILPE Sense, obejmowały one:

  1. Poprawę systemu odwodnienia dachu: Poprawiono i uszczelniono istniejący system odprowadzania wody, co było przyczyną problemu zawilgocenia.
  2. Wymianę pokrycia dachowego: Usunięto starą warstwę papy i zastąpiono ją nowym, szczelnym pokryciem.
    a przede wszystkim, jak już wspomnieliśmy wyżej
  3. Zastosowanie inteligentnego systemu osuszania warstwy izolacyjnej Vilpe Sense: Aby uniknąć kosztownej wymiany wszystkich warstw izolacyjnych, zainstalowano zaawansowany system monitoringu stanu wilgotności i wentylowania struktur dachu – Vilpe Sense. W skład systemu wchodzą:
    • Wentylator dachowy Vilpe Eco Sense: Zapewnia on ciągłą wymianę powietrza, co sprzyja osuszaniu warstwy izolacyjnej.
    • Mobilna stacja komunikacyjna: Umożliwia monitorowanie stanu dachu i dostarcza dane o poziomie wilgotności i temperatury.
    • Czujniki wilgotności i temperatury (zewnętrzne i wewnętrzne): Pozwalają na precyzyjne monitorowanie warunków panujących w warstwie izolacyjnej.
    • Kominki niskociśnieniowe Alipai 110: Zwykle, jeśli działają pasywnie umożliwiają odprowadzenie wilgoci z warstwy izolacyjnej, jednak w zastosowaniu mechanicznej wentylacji struktur dachu pracują jak nawiewniki, umożliwiając sprawną i efektywną wymianę powietrza, która osusza zawilgocenia.

Vilpe Sense on the roof

Vilpe Sense osuszył zawilgoconą izolację dachu eliminując koszty jej wymiany

Zastosowanie systemu Vilpe Sense umożliwiło osuszenie przemoczonej warstwy izolacyjnej, co wraz z wykonaniem pozostałych prac remontowych zatrzymało proces dalszej degradacji budynku. Ale co również niezwykle istotne, pozwoliło na uniknięcie kosztownej wymiany i utylizacji materiałów izolacyjnych. Dzięki temu, możliwe było znaczne obniżenie kosztów remontu oraz zapewnienie długoterminowej ochrony dachu przed powtórnym zawilgoceniem.

Konstrukcja Dachu

  • Strop betonowy
  • Styropian (10 cm)
  • Keramzyt (40 cm)
  • Beton (10 cm)
  • Papa (2 warstwy)