Zastosowanie inteligentnej wentylacji umożliwiło osuszenie przemoczonej izolacji dachu ograniczając koszty związane z jej wymianą o ponad 150 tys. zł.
Kamienica zlokalizowana przy Rynku w Dzierżoniowie, w województwie dolnośląskim, jest częścią historycznej zabudowy miasta. Budynek ten, łączący funkcje mieszkalne i usługowe, przeszedł generalny remont w 2005 roku. Kamienica posiada płaski dach o powierzchni 250 m², który został zaprojektowany jako dach zielony. Problemy z dachem pojawiły się niestety już po pierwszej zimie od zakończenia remontu.
Głównym źródłem problemów okazały się nieszczelności w przewodach odprowadzających wodę z dachu, które miały przygotować dach do pełnienia funkcji zielonego dachu. Z czasem doszło do rozległego zawilgocenia warstwy izolacyjnej dachu.
W ciągu dwóch lat degradacja stropodachu doprowadziła do takiego stopnia uszkodzeń, że ostatnie piętro budynku musiało zostać wyłączone z eksploatacji. Stan stropu mieszkania na ostatnim piętrze niestety stale się pogarszał.
Wdrożenie nowej technologii pomaga rozwiązać problem
W sierpniu 2022 roku inwestor zdecydował się na zastosowanie zupełnie nowego wówczas rozwiązania. Zależało mu na zatrzymaniu dalszej degradacji budynku i przywróceniu pełnej funkcjonalność ostatniego piętra, przy jednoczesnym ograniczeniu potrzeby wymiany warstw dachu.
Lokalizacja kamienicy w ciasnej zabudowie staromiejskiej nie ułatwiała tego zadania. Rozwiązanie VILPE polegające na intensywnej wentylacji struktur dachu, mogące osuszyć rozległe zawilgocenie zdawało się być w tej sytuacji wybawieniem. Podjęto decyzję o jego instalacji i kompleksowym remoncie. Do prac renowacyjnych przystąpiono niezwłocznie po instalacji systemu VILPE Sense, obejmowały one:
- Poprawę systemu odwodnienia dachu: Poprawiono i uszczelniono istniejący system odprowadzania wody, co było przyczyną problemu zawilgocenia.
- Wymianę pokrycia dachowego: Usunięto starą warstwę papy i zastąpiono ją nowym, szczelnym pokryciem.
a przede wszystkim, jak już wspomnieliśmy wyżej - Zastosowanie inteligentnego systemu osuszania warstwy izolacyjnej Vilpe Sense: Aby uniknąć kosztownej wymiany wszystkich warstw izolacyjnych, zainstalowano zaawansowany system monitoringu stanu wilgotności i wentylowania struktur dachu – Vilpe Sense. W skład systemu wchodzą:
- Wentylator dachowy Vilpe Eco Sense: Zapewnia on ciągłą wymianę powietrza, co sprzyja osuszaniu warstwy izolacyjnej.
- Mobilna stacja komunikacyjna: Umożliwia monitorowanie stanu dachu i dostarcza dane o poziomie wilgotności i temperatury.
- Czujniki wilgotności i temperatury (zewnętrzne i wewnętrzne): Pozwalają na precyzyjne monitorowanie warunków panujących w warstwie izolacyjnej.
- Kominki niskociśnieniowe Alipai 110: Zwykle, jeśli działają pasywnie umożliwiają odprowadzenie wilgoci z warstwy izolacyjnej, jednak w zastosowaniu mechanicznej wentylacji struktur dachu pracują jak nawiewniki, umożliwiając sprawną i efektywną wymianę powietrza, która osusza zawilgocenia.
Vilpe Sense osuszył zawilgoconą izolację dachu eliminując koszty jej wymiany
Zastosowanie systemu Vilpe Sense umożliwiło osuszenie przemoczonej warstwy izolacyjnej, co wraz z wykonaniem pozostałych prac remontowych zatrzymało proces dalszej degradacji budynku. Ale co również niezwykle istotne, pozwoliło na uniknięcie kosztownej wymiany i utylizacji materiałów izolacyjnych. Dzięki temu, możliwe było znaczne obniżenie kosztów remontu oraz zapewnienie długoterminowej ochrony dachu przed powtórnym zawilgoceniem.
Konstrukcja Dachu
- Strop betonowy
- Styropian (10 cm)
- Keramzyt (40 cm)
- Beton (10 cm)
- Papa (2 warstwy)