Największa hala sportowa w Finlandii korzysta z technologii VILPE Sense
Największa fińska hala sportowa, Botniahall, od dawna zmagała się z przeciekami dachu. Przecieki były trudne do wykrycia i naprawy, co prowadziło do znacznych kosztów remontowych.
„Mówimy o kosztach sześciocyfrowych. Dodatkowo częściowo zawilgocona izolacja prawdopodobnie straciła swoje właściwości izolacyjne i zwiększyła zużycie energii w hali” – mówi Michael Lyyski, menedżer Vaasanseudun Areenat, które zarządza budynkiem.
Pomoc nadeszła dzięki nowym danym dachowym dostarczanym przez technologię VILPE Sense, która znacząco ułatwia zdalny nadzór. VILPE Sense dostarcza inteligentne dane dachowe, które wspierają redukcję ryzyka przestojów, pomagając zdalnym inspektorom zmniejszyć koszty utrzymania.
Złożone wyzwanie renowacyjne
Zbudowana w 1997 roku Botniahall codziennie tętni różnymi aktywnościami. Służy jako miejsce treningów sportowych, rozgrywek oraz organizacji wydarzeń takich jak targi. Botniahall znajduje się w Korsholm, w Finlandii Zachodniej.
Renowacja Botniahall była nieunikniona, ponieważ stare pokrycie PVC dobiegło końca, a na dachu pojawiło się wiele przecieków. Duży dach o powierzchni 17 000 m² miał liczne trudne do usunięcia przecieki, zawilgoconą izolację w wielu miejscach, a woda przeniknęła do wnętrza hali. Zużyty materiał powierzchniowy oraz nieprawidłowo zamontowane elementy odprowadzające wodę dodatkowo pogłębiły problem.
Wygięty kształt dachu komplikował naprawy – dostęp wymagał dźwigu, a stromość uniemożliwiała poruszanie się po dachu. Dodatkowo lokalizacja przecieków na tak dużym dachu bez danych dachowych była niezwykle trudna. Jyrki Tyynelä, regionalny menedżer TEP Roof Oy, często naprawiał dach Botniahall.
„Rzadko spotyka się aż tyle przecieków. Podczas napraw udawało się namierzyć i usunąć tylko te najpoważniejsze i widoczne. Usunięcie jednego przecieku wymagało zazwyczaj co najmniej jednego dnia pracy” – mówi Tyynelä.
Znaczenie inteligentnych danych dachowych
Botniahall jest doskonałym przykładem, jak trudne może być utrzymanie dachów hal sportowych. Zlokalizowanie przecieku na dachu o powierzchni tysięcy metrów kwadratowych jest trudne. Tradycyjnie inspektorzy sprawdzają stan dachu jedynie kilka razy w roku. Oznacza to, że pomiędzy inspekcjami mogą minąć miesiące. W tym czasie ukryty przeciek może przerodzić się w poważniejszy problem wilgotnościowy, który wymaga więcej pracy naprawczej.
W tym miejscu pojawiają się dane dachowe VILPE Sense. Czujniki Sense pomagają wykrywać i lokalizować przecieki, dzięki czemu naprawy są szybsze i bardziej efektywne. To nie tylko obniża koszty utrzymania, ale także wspiera redukcję ryzyka przestojów poprzez zapobieganie długotrwałym zakłóceniom w działalności hali.
Zdalny nadzór i inteligentne utrzymanie
Wykrywanie przecieków na dużym dachu było niezwykle trudne bez danych dachowych, dlatego zespół zdecydował się zainstalować system detekcji przecieków VILPE Sense. Dzięki zdalnemu nadzorowi system nieustannie monitoruje poziom wilgotności dachu, wysyła alerty o nadmiernej wilgoci i identyfikuje dokładne miejsca przecieków. To ukierunkowane podejście przyspiesza naprawy i znacząco obniża koszty utrzymania.
Lyyski od razu był entuzjastycznie nastawiony do detektorów przecieków VILPE Sense.
„Jesteśmy realistami i wiemy, że nawet w przypadku nowego, świetnego dachu, przecieki będą pojawiać się z czasem. Jest dla nas jasne, że inwestycja w inteligentne produkty przyniesie oszczędności w utrzymaniu dachu. Dobrze utrzymany dach przedłuża swoją żywotność” – mówi Lyyski.
Oprócz systemu detekcji przecieków Botniahall posiada także kontrolę wilgotności VILPE Sense. Analizuje dane dachowe, wykrywa podwyższony poziom wilgoci i w razie potrzeby wentyluje konstrukcję, aby wysuszyć warstwę izolacyjną. Utrzymywanie suchej izolacji jest kluczowe dla trwałości i wydajności konstrukcji.
Dach będzie wyposażony w 487 detektorów przecieków VILPE Sense oraz 14 wentylatorów dachowych do wentylacji warstwy izolacyjnej w trybie zależnym od potrzeb. Oznacza to, że system automatycznie zwiększa wentylację, gdy wykryje nadmierną wilgoć w izolacji. Z kolei system zmniejsza wentylację, gdy izolacja jest sucha lub gdy powietrze zewnętrzne jest wilgotne albo poniżej zera.
Perspektywa branżowa
Jako specjalista od dachów, Tyynelä z dużym zainteresowaniem obserwował pojawianie się nowych inteligentnych produktów na rynku.
„Moim zdaniem produkty VILPE Sense to najskuteczniejsze rozwiązanie na rynku do wykrywania przecieków i zapewniania wentylacji sterowanej potrzebami. Naprawy dachu Botniahall będą bez wątpienia łatwiejsze. Wcześniej szukaliśmy przecieków na tysiącach metrów kwadratowych dachu, ale dzięki nowemu systemowi ich lokalizacja będzie stukrotnie prostsza” – mówi Tyynelä.
Jak VILPE Sense wspiera hale sportowe i areny
- Zapobieganie: VILPE Sense wykrywa wzrost poziomu wilgotności w konstrukcji, co jest oznaką potencjalnego przecieku. Po ustawieniu automatycznych progów alarmowych użytkownik (np. właściciel obiektu lub zdalny nadzorca) otrzymuje automatyczne powiadomienie e-mail o wzroście wilgotności. To umożliwia zdalny nadzór.
- Oszczędności kosztów: Wczesne wykrycie przecieków pomaga obniżyć koszty utrzymania. Z czasem nawet mały przeciek może rozwinąć się w poważny problem wilgotnościowy, trudny i kosztowny do naprawy. Dzięki VILPE Sense można zidentyfikować problem na wczesnym etapie, zmniejszając wydatki na naprawy i konserwację.
- Redukcja ryzyka przestojów: Jeśli przeciek dotrze do wnętrza, część hali może wymagać zamknięcia na czas napraw, co mogłoby być katastrofalne przed dużymi wydarzeniami jak turnieje sportowe czy targi. VILPE Sense znacząco zmniejsza ryzyko przestojów, zapewniając spokój właścicielom i operatorom hal.
- Łatwy zdalny monitoring: Tradycyjnie inspekcja dachu oznaczała wspinanie się na niego i spędzanie godzin na sprawdzaniu tysięcy metrów kwadratowych. VILPE Sense oferuje ciągły zdalny nadzór, pozwalając na monitorowanie stanu dachu 24/7 bez konieczności fizycznych inspekcji.
Szerokie zastosowania poza arenami sportowymi
W Botniahall zarówno zarządca obiektu, jak i firma zajmująca się konserwacją dachu skorzystali na VILPE Sense. Oprócz hal sportowych, VILPE Sense sprawdza się również w innych typach budynków wymagających skutecznej kontroli wilgoci i detekcji przecieków.
Hotele
Przeciek dachu w hotelu może zaszkodzić doświadczeniu gości i reputacji obiektu. Najdroższe apartamenty często znajdują się na najwyższej kondygnacji, gdzie przecieki występują jako pierwsze. Jednocześnie naprawy powodują hałas, co może prowadzić do skarg gości. Dzięki danym dachowym i zdalnemu nadzorowi hotele mogą działać proaktywnie, aby zapobiegać niezadowoleniu gości i kosztownemu wyłączaniu pokoi.
Centra danych
Nawet niewielki przeciek nad krytycznym sprzętem może spowodować katastrofalne awarie, utratę danych i poważne przestoje. Krótkie przerwy w pracy centrum danych mogą kosztować ogromne sumy i wywołać poważne zakłócenia dla firm i osób prywatnych. Dzięki ciągłemu monitorowaniu i redukcji ryzyka przestojów VILPE Sense pomaga zapewnić płynne działanie i zgodność z umowami SLA.
Obiekty przemysłowe
Przecieki dachowe mogą uszkodzić maszyny, surowce i produkty w magazynie. Jeden dzień przestoju może być kosztowny i opóźnić dostawy. Chroniąc obiekty przemysłowe za pomocą inteligentnych danych dachowych i zdalnego nadzoru, fabryki mogą zapewnić nieprzerwaną produkcję i realizację dostaw zgodnie z planem.
Centra handlowe
Przeciekający dach w centrum handlowym powoduje szkody finansowe i wizerunkowe. Woda może uszkodzić powierzchnie handlowe, magazyny i produkty, prowadząc do natychmiastowych strat. Przecieki szkodzą zarówno sprzedaży, jak i zaufaniu najemców. VILPE Sense zapewnia ciągły zdalny nadzór, pomagając obniżyć koszty utrzymania i utrzymać satysfakcję najemców poprzez zapobieganie długotrwałym zakłóceniom.
Botniahall to tylko jeden przykład. Jesienią podzielimy się kolejnymi historiami o tym, jak inteligentna technologia dachowa sprawdza się w hotelach, centrach danych i centrach handlowych.
Najczęściej zadawane pytania
Czym VILPE Sense różni się od zwykłej inspekcji dachu?
Tradycyjnie stan dachu sprawdza się tylko kilka razy w roku. Pracownik firmy konserwacyjnej lub właściciel obiektu musi wejść na dach, co może zająć kilka godzin. Podczas takich inspekcji często pomija się ukryte problemy z wilgocią.
VILPE Sense natomiast oferuje ciągły monitoring i natychmiastowy dostęp do danych dachowych przez smartfon lub komputer. To ułatwia szybkie wykrywanie problemów i zapobieganie ich eskalacji.
Czy można podłączyć system VILPE Sense do systemów zarządzania budynkiem (BMS)?
Interfejs VILPE Sense zawiera otwarty interfejs transferu danych (REST API), co umożliwia integrację z nowoczesnymi systemami automatyki budynkowej. Dzięki temu możliwy jest płynny zdalny nadzór.
Jeśli system BMS obsługuje pobieranie danych przez REST API, połączenie wymaga specjalnego oprogramowania (nie wchodzi w zakres dostawy VILPE). Alternatywnie interfejs VILPE Sense można wyświetlać bezpośrednio na ekranie monitoringu systemu BMS.
Dodatkowo można regulować minimalne napięcie sterujące, napięcie odniesienia i maksymalne napięcie wentylatora wyciągowego za pośrednictwem usługi chmurowej.
Jak VILPE Sense obniża koszty?
Wykrywając problemy we wczesnym etapie, system VILPE Sense umożliwia niewielkie, ukierunkowane naprawy zamiast kosztownych remontów na dużą skalę. Pomaga to zmniejszyć koszty utrzymania, wydłużyć żywotność dachu i wspiera redukcję ryzyka przestojów.
Reagując na zmiany wilgotności i temperatury na wczesnym etapie, można zapobiec nie tylko rozległym uszkodzeniom konstrukcji, ale także ukrytym kosztom, takim jak przerwy w działalności, opóźnienia w likwidacji szkód ubezpieczeniowych czy utrata zaufania klientów.
Jak długo VILPE Sense działa bez konserwacji?
Po zainstalowaniu na dachu VILPE Sense nie wymaga żadnych specjalnych czynności konserwacyjnych. System będzie działał przez dekady. Czujniki mają żywotność 10–15 lat. Czujnik działa do wyczerpania baterii. Po tym czasie czujnik należy wymienić, gdyż baterii nie można zmienić. Interfejs użytkownika VILPE Sense pokazuje wszelkie problemy, takie jak usterki baterii, dzięki czemu zdalny nadzorca może je łatwo monitorować.