Крупнейший крытый стадион в Финляндии пострадал от дорогостоящей и трудно поддающейся ремонту протечки кровли
Продукты из линейки VILPE Sense установлены на кровлю арены Ботниахалли для устранения повреждений от влаги
На крыше самого большого крытого стадиона Финляндии Ботниахалли долгое время были проблемы с протечками, которые было сложно обнаружить и устранить. В ходе текущего ремонта кровли на нее установили умные продукты VILPE Sense. Датчики протечек VILPE Sense будут оповещать о чрезмерной влажности, что упрощает поиск протечек на кровле большой площади, а интеллектуальная система управления влажностью VILPE Sense будет вентилировать кровлю в автоматическом режиме, по мере необходимости, поддерживая теплоизоляционный слой в сухом состоянии. После установки этой системы, консорциум Vaasanseudun Areenat, управляющий Ботниахалли, рассчитывает на значительную экономию на техническом обслуживании и крупном ремонте крыши.
Арена Ботниахалли расположена в регионе Мустасаари рядом с городом Вааса, в Финляндии, и была построена в 1997 году. Арена площадью более 16 000 м² и высотой 20,5 метра служит центром по проведению спортивных и культурных мероприятий региона. Кроме проведения тренировок по различным видам спорта, матчей и соревнований, арена активно используется для организации выставок и праздничных мероприятий. Здание стадиона принадлежит муниципалитету Мустасаари и городу Вааса и управляется консорциумом Vaasanseudun Areenat.
Протечки кровли привели к шестизначной сумме затрат на ремонт
Реновация 30-летнего Ботниахалли началась, и реконструкция крыши была неизбежной, поскольку старая кровля из ПВХ пришла в негодность и имела многочисленные протечки. Кровля общей площадью 17 000 м2 первоначально имела несколько серьезных протечек, что послужило причиной намокания теплоизоляции в разных местах, и кроме того, вода протекла через крышу и попала в зал. Износ кровельного материала и неправильная организация и крепление системы водостоков на этапе строительства усугубили проблему протечек. Михаил Лююски, менеджер Vaasanseudun Areenat, отмечает, что крыша уже давно страдает от протечек, что приводит к значительным затратам на ремонт и обслуживание здания.
«Речь идет о шестизначной сумме на ремонт. Кроме того, частично влажная теплоизоляция, вероятно, потеряла свои изоляционные свойства и увеличила энергопотребление арены», — говорит Лююски.
Изогнутая форма кровли стадиона усложняла ремонт, так как для доступа на кровлю требовался кран, а крутизна делала ходьбу по крыше невозможной. Кроме того, обнаружить протечки на такой большой крыше чрезвычайно сложно. Юрки Тюнеля, региональный менеджер TEP Roof Oy, который часто ремонтировал крышу, прокомментировал серьезность протечек.
«Редко можно увидеть такое количество протечек на одном объекте. При ремонте кровли нам удавалось найти и устранить только самые серьезные и хорошо заметные протечки, на устранение которых обычно требовался как минимум целый день работы», — говорит Тюнеля.
Экономия за счет своевременного обнаружения протечек и автоматической вентиляции при необходимости
Когда генеральный директор компании VILPE Oy – европейского лидера по разработке кровельных аксессуаров и вентиляционных изделий, Туомас Сайкконен узнал о проблемах с протечками и предстоящем ремонте арены, он связался с Лююски и представил новую линейку продуктов VILPE Sense.
VILPE Sense — это решение, разработанное для управления влажностью в конструкциях, состоящее из устройств, которые предупреждают о чрезмерной влажности, помогают обнаружить протечки и вентилируют строительные конструкции по мере необходимости, чтобы поддерживать изоляционный слой сухим.
Учитывая сложности обнаружения протечек на большой кровле, было решено установить датчики для обнаружения протечек VILPE Sense. Датчики постоянно контролируют уровень влажности кровельных конструкций, предупреждают об избыточной влажности и выявляют месторасположение протечек, тем самым, ускоряя процесс принятия решения о точечном ремонте кровли. Лююски сразу же воспринял идею с датчиками протечек VILPE Sense с энтузиазмом.
«Мы реалисты в том смысле, что даже при возведении новой и качественно спроектированной кровли с течением времени будут возникать протечки. Для нас совершенно ясно, что инвестиции в умные продукты принесут нам экономию на техническом обслуживании и ремонте крыши. Уход за кровлей и мониторинг ее состояния продлевает срок службы», – говорит Лююски.
Помимо системы обнаружения протечек, были также вложены средства в систему контроля влажности VILPE Sense, которая при обнаружении повышенного уровеня влажности в строительных конструкциях не только отправит пользователю предупреждение, но и начнет автоматически вентилировать конструкции для просушки изоляционного слоя. Поддержание изоляционного слоя в сухом состоянии важно для долговечности и функциональности несущих и строительных конструкций.
Простота установки
За ремонт кровли стадиона отвечает Юрки Тююнеля из комании TEP Roof Oy. План реконструкции составил главный архитектор из ArkMILL Эса Виитанен. Общий бюджет реконструкции составит 2,5 миллиона евро. Реконструкция включает в себя замену влажной теплоизоляции, ремонт швов пароизоляции, замену карнизов и кровельного ПВХ материала, а также установку продуктов VILPE Sense. На момент написания статьи ремонт крыши еще продолжается и уже установлено 3/4 из запланированных про проекту реновации изделий VILPE.
Всего на кровле будет установлено 487 датчиков протечек VILPE Sense (датчики устанавливают примерно в пяти метрах друг от друга) и 14 крышных вентиляторов VILPE Sense для автоматической вентиляции изоляционного слоя. Это решение позволит увеличивать вентиляцию при обнаружении избыточной влаги в слое утеплителя и, наоборот, уменьшать ее в случаях если: теплоизоляционный слой сухой, наружный воздух повышенной влажности или температура окружающего воздуха ниже нуля.
На этапе проектирования реконструкции кровли была составлена так называемая карта влажности, на которой были запланированы подходящие точки установки датчиков протечек.
«Поскольку этап проектирования был проведен тщательно, установка проходит гладко. Продукты VILPE Sense устанавливаются в соответствии с предварительно составленной картой влажности, и нам важно соблюдать точность при их монтаже, для гарантии, что все изделия размещены в правильных местах согласно плану», — говорит Тююнеля.
“Самое эффективное решение на рынке”
Как профессионал в кровельной области, Тююнеля внимательно следит за появлением на рынке новых продуктов.
«По моему мнению, продукты из линейки VILPE Sense являются наиболее эффективным решением на рынке как для обнаружения протечек, так и для обеспечения вентиляции кровельных констукций по мере необходимости. Ремонт потенциальных протечек на крыше арены Ботниахалли, несомненно, станет проще. Раньше мы искали протечки на тысячах квадратных метров кровли старыми методами, но с новой системой найти их станет в сто раз проще», — говорит Тююнеля.
Тююнеля особенно рекомендует систему VILPE Sense для кровель большой площади, кровель сложной формы или кровель с ограниченным доступом.
«Поиск протечек под установленными на кровле солнечными панелями также является сложной задачей, поскольку протечки не видны глазу и их сложно обнаружить. Даже заплаточный ремонт кровли может оказаться дорогостоящим», — отмечает Тююнеля.
Подробности о проекте:
- Арена построена в 1997 году для проведения спортивных и культурных мероприятий
- Размер: площадь арены 16,000 м2, высота 20.5 метров, кровля 17,000 м2
- Кровля и ее форма: кровля из ПВХ изогнутой формы.
- Работы проводились кровельной компанией: TEP Roof Oy под руководством регионального менеджера Юрки Тюнеля
- Проект реновации Эса Виитанен, ArkMILL
- Продукция VILPE: VILPE Sense мобильный блок данных – 3 шт., VILPE Sense датчики протечек – 487 шт, ECo Sense крышные вентиляторы – 14 шт, VILPE Sense базовый комплект – 14 шт.
Подробнее о системе VILPE Sense и продуктах из этой серии по ссылке.